Жилищное право

Как продать долю, в приватизированной квартире ?

Уведомляете соседей о желании продать свою долю, согласно ст. 250 ГК РФ другие собственники жилого помещения имеют приимущественное право покупки вашей доли. Собственники должны дать вам ответ о покупке вашей доли или отказе преобристи вашу долю. Если отказ собственники не дают в письменной форме, то вы обращаетесь к нотариусу оформляете уведомление о продажи вашей доли и по почте отправляете соседям. По истечении 30 дней после отправления уведомления если вам не поступил ответ от собственников вы можете продавать свою долю.
Если между вами и другимсобственниками не установленно пользование комнатыами, то вы подаете исковое заявление о выделении пользования комнатой и ее продаете.
***ася-Вася ***
***ася-Вася ***
79 611
Лучший ответ
Право преимущественной покупки вашей доли принадлежит другим сособственникам. Если они откажутся покупать, оформить их отказ и продавайте третьему лицу.
Что бы продать долю нужно ее выделить в натуре. В противном случае какой угол Вы продаете, что покажете покупателю? Вы имеете лишь право на долю. (иметь право на долю и иметь долю в квартире в натуре - разные вещи) . Выделить долю в натуре достаточно сложно. Если Ваша квартира относится к неделимому имуществу, тогда дело обстоит еще хуже. Долю Вы сможете продать только с согласия других собственников. А если доля выделена или другие сособственники согласны - см. ответ Ирины Шаповаловой и обеих Галин.
В первую очередь предложить выкупить Вашу долю остальным сособственникам за цену и на условиях, которые Вы им предложите, оформить их отказы, и продаваться спокойно. Остается второй вопрос - кто её купит, если квартира не коммунльная, а если и купит, то по какой цене?
Смотря кому.
Если постороннему, то однозначно Никак. Только продать всю квартиру (разменять) и разделить деньги.
Если совладельцу квартиры, то теоретически можно, но как я не знаю.
Dinislam Abdymomunov
Dinislam Abdymomunov
4 743