Жилищное право

Как продать долю в приватизированной квартире?

Отношения с "родственником" совсем уж накалились, поэтому хотим продать свои доли. Я знаю, что сначала необходимо предложить совладельцу выкупить наши доли, а уж потом на сторону продавать.
Вопрос в том, как предложить ему выкупить - устный вариант вряд ли подходит.
И второй вопрос - как узнать, какая доля принадлежит каждому и кто оценивает их цену?
*** ***
*** ***
4 090
1. заказным письмом с опись вложения и уведомлением о получении.
если не отреагируетв течение 30 дней - можете продавать. но не ниже цены за которую предлагали.
2. у вас должно быть Свидетельство о регистрации права собственности.
Или что вы собираетесь продавать? соцнайм?

оценивает - рынок.
доля с некоммунальной кварьтире стоит вовсе не как та же доля от цены ЦЕЛОЙ квартиры, гораздо меньше.
Анна Катасонова
Анна Катасонова
55 909
Лучший ответ
При долевом участии нет конкретно оговоренных углов. Просто доля. Предложить можно, отправив заказные письма с описью вложения, с уведомлением. Если не будет ответа, расценивается, как отказ.
Борис Боковой
Борис Боковой
86 810
При приватизации доли равные, если не было иного письменного соглашения. Поэтому у остальных доли такие же, как и у Вас. если не было наследства и сделок. У кого какая доля Вас не должно интересовать, так как ВЫ уведомляете о продаже своей доли. Цену Вы определяете сами. Продавать можете за ту же сумму или дороже, но не меньше той, что указали в уведомлении. Уведомление можно направить телеграммой с копией (заказать у телеграфиста) и с уведомлением о вручении, то же заказать такую услугу. Пройдет месяц и спокойно продавайте. Копию телеграммы и уведомление прикладывается к пакету документов при продаже.
Юлия Гаврюшина Здесь многие советуют делать предложение через нотариуса - иногда росреестр не принимает свои телеграммы - уточните в своем росреестре.

Надеюсь, вы понимаете, что собираетесь натворить...
Если он согласен купить вашу долю, составляете договор купли-продажи. Но лучше по этому вопросу обратится к риэлторам.
Н=
Настя =-=
4 915
Предложить выкупить - письменным извещением, по почте ценным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении.
ДОЛЯ указана в правоустанавливающем (Договор на передачу квартиры в собственность граждан) и правоподтверждающем (Свидетельство о госрегистрации права) документах. Как правило, в равных долях, т. е. если вас двое - по 1/2 доле каждому.
Цена продаваемой ДОЛИ всегда меньше, чем 1/2 при продаже всей квартиры.
Оценивает РЫНОК, т. е. спрос: если вашу долю, допустим, готовы купить 5 чел. за 1 млн, то можно и поднять цену. Если нет желающих за 500 т. р. , то надо опускать.
Лучше обратиться в АН.
Shamil .
Shamil .
2 065