Отношения с "родственником" совсем уж накалились, поэтому хотим продать свои доли. Я знаю, что сначала необходимо предложить совладельцу выкупить наши доли, а уж потом на сторону продавать.
Вопрос в том, как предложить ему выкупить - устный вариант вряд ли подходит.
И второй вопрос - как узнать, какая доля принадлежит каждому и кто оценивает их цену?
Жилищное право
Как продать долю в приватизированной квартире?
1. заказным письмом с опись вложения и уведомлением о получении.
если не отреагируетв течение 30 дней - можете продавать. но не ниже цены за которую предлагали.
2. у вас должно быть Свидетельство о регистрации права собственности.
Или что вы собираетесь продавать? соцнайм?
оценивает - рынок.
доля с некоммунальной кварьтире стоит вовсе не как та же доля от цены ЦЕЛОЙ квартиры, гораздо меньше.
если не отреагируетв течение 30 дней - можете продавать. но не ниже цены за которую предлагали.
2. у вас должно быть Свидетельство о регистрации права собственности.
Или что вы собираетесь продавать? соцнайм?
оценивает - рынок.
доля с некоммунальной кварьтире стоит вовсе не как та же доля от цены ЦЕЛОЙ квартиры, гораздо меньше.
При долевом участии нет конкретно оговоренных углов. Просто доля. Предложить можно, отправив заказные письма с описью вложения, с уведомлением. Если не будет ответа, расценивается, как отказ.
При приватизации доли равные, если не было иного письменного соглашения. Поэтому у остальных доли такие же, как и у Вас. если не было наследства и сделок. У кого какая доля Вас не должно интересовать, так как ВЫ уведомляете о продаже своей доли. Цену Вы определяете сами. Продавать можете за ту же сумму или дороже, но не меньше той, что указали в уведомлении. Уведомление можно направить телеграммой с копией (заказать у телеграфиста) и с уведомлением о вручении, то же заказать такую услугу. Пройдет месяц и спокойно продавайте. Копию телеграммы и уведомление прикладывается к пакету документов при продаже.
Если он согласен купить вашу долю, составляете договор купли-продажи. Но лучше по этому вопросу обратится к риэлторам.
Предложить выкупить - письменным извещением, по почте ценным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении.
ДОЛЯ указана в правоустанавливающем (Договор на передачу квартиры в собственность граждан) и правоподтверждающем (Свидетельство о госрегистрации права) документах. Как правило, в равных долях, т. е. если вас двое - по 1/2 доле каждому.
Цена продаваемой ДОЛИ всегда меньше, чем 1/2 при продаже всей квартиры.
Оценивает РЫНОК, т. е. спрос: если вашу долю, допустим, готовы купить 5 чел. за 1 млн, то можно и поднять цену. Если нет желающих за 500 т. р. , то надо опускать.
Лучше обратиться в АН.
ДОЛЯ указана в правоустанавливающем (Договор на передачу квартиры в собственность граждан) и правоподтверждающем (Свидетельство о госрегистрации права) документах. Как правило, в равных долях, т. е. если вас двое - по 1/2 доле каждому.
Цена продаваемой ДОЛИ всегда меньше, чем 1/2 при продаже всей квартиры.
Оценивает РЫНОК, т. е. спрос: если вашу долю, допустим, готовы купить 5 чел. за 1 млн, то можно и поднять цену. Если нет желающих за 500 т. р. , то надо опускать.
Лучше обратиться в АН.
Похожие вопросы
- Как продать доли в приватизированной квартире?
- Могу ли я продать долю в приватизированной квартире?
- Как продать долю в приватизированной квартире
- Как продать долю, в приватизированной квартире ?
- подскажите, как продать долю в приватизированной квартире без разрешения других собственников
- как продать свою долю в приватизированной квартире матери?
- Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире?
- Имеет ли право на долю в приватизированной квартире мужчина, который в ней не прописан?
- Доля в приватизированной квартире.
- Могут ли продать свои доли в приватизированной квартире, если там проживает несовершеннолетний ребенок?
Надеюсь, вы понимаете, что собираетесь натворить...