процедура дарения квартиры

Пожалуйста, -подтвердите верность нижеизложенной процедуры -уточните величину госпошлин. -уточните перечень документов, необходимых для регистрации и дарения, а то в разных источниках этот перечень разнится. -ориентировочная стоимость услуг юриста к Москве, если с подобным вопросом обращаться. Согласно закону обе стороны, то есть даритель и одаряемый, заключают договор дарения в письменном виде, подписывают и регистрируют его в соответствующих инстанциях. Поход к нотариусу вовсе не обязателен, договор дарения может быть оформлен юристом. В документе указывают паспортные данные, адреса дарителя и одаряемого. Что касается описания предмета договора (точнее, квартиры), то оно составляется в строгом соответствии с документацией, при этом указывается количество комнат, этаж, площадь квартиры, номер квартиры, этажность дома, инвентарный номер, адрес, по которому находится квартира. В договоре должны быть отражены все правоустанавливающие документы, свидетельствующие о принадлежности данной квартиры дарителю. После подписания договора, подготовки необходимых документов, договор должен пройти государственную регистрацию, которая является обязательной процедурой. Для прохождения государственной регистрации необходимы следующие документы: договор дарения (три копии); пакет правоустанавливающих документов на квартиру; паспорт из БТИ; паспорта одаряемого и дарителя; квитанция об оплате госпошлины за процедуру регистрации. Государственная регистрация договора осуществляется в течение одного месяца с момента подачи документов. Кроме этого, необходимо зарегистрировать передачу прав собственности от одной стороны договора (дарителя) к другой (одаряемому). Данная процедура также потребует оплаты государственной пошлины. Если квартира была приобретена дарителем до 31 января 1998 года, то потребуется регистрация ранее возникших прав. Это возможно сделать при регистрации договора дарения. В данном случае не будет взиматься государственная пошлина за «перерегистрацию». Дарение вовсе не обязательно оформлять сразу. Дар может быть обещан. При этом обещание считается договором дарения, если оно оформлено надлежащим образом и содержит четко выраженное намерение (совершение в будущем безвозмездной передачи вещи определенному лицу). Обещание оформляется в письменной форме и проходит государственную регистрацию. В данном документе указывается конкретный объект дарения. Если было обещание, но одаряемый умер, то его наследники не в праве претендовать на дар (если иное не предусматривает договор дарения). В случае смерти дарителя, его наследники должны выполнить дарение (если иное не указано в договоре дарения). Что касается одаряемой стороны, то она должна заплатить налог на доход от дарения недвижимого имущества. Если же даритель и одаряемый – это члены семьи либо близкие родственники, то они освобождаются от уплаты данного налога. Для регистрации необходимы следующие документы - правоустанавливающие документы на жилое помещение; - справка Бюро технической инвентаризации (БТИ) о стоимости жилого помещения; - справка жилищно-эксплуатационных органов (ЖЭО, РЭУ и т.п.) об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам; - выписка из домовой книги; - согласие супруга на дарение жилого помещения, заверенное у нотариуса; - разрешение органов опеки и попечительства (если в квартире прописаны несовершеннолетние).