Аренда квартиры, как защититься от обмана.

внимательно прочитать вот эту статью: http://spreality.ru/habitation-hiring/

Риски нанимателя. Основной риск нанимателя (особенно при найме недорогого жилья) – остаться без денег и без обещанной квартиры. На рынке действует немало мошенников, практикующих самые разные схемы обмана.
Самый распространенный пример мошенничества на рынке найма, это когда аферист заключает с нанимателем договор найма, сразу вручает ему ключи, а перед заселением меняет замки в квартире и исчезает. Еще вариант: после заключения договора могут появиться реальные или мнимые хозяина, якобы без ведома которых он сдал квартиру, и предъявить права на жилплощадь и свои претензии на право проживать в квартире.
Обязательно обсудите с владельцем квартиры порядок действия в случае того или иного ЧП, его контактные телефоны, местаспособы отключения подачи воды, газа и отключения электричества. Следует также узнать номера телефонов различных коммунальных служб.
Обязательно проверьте и попросите наймодателя отключить «восьмерку» для выхода на междугородние и международные телефонные линии. Это поможет избежать возможных недоразумений, а звонить в другие города и страны Вы сможете по карточкам IP-телефонии.
Почему то наниматели, скажем так, стесняются участковых уполномоченных милиции. Не бойтесь участкового. Во-первых, гражданско-правовые отношения не входят в компетенцию милиции, а во-вторых необходимость обращаться за регистрацией наступает лишь при определенных условиях.
В идеале, конечно, сам наймодатель должен знакомить нанимателя и с соседями и с участковым уполномоченным милиции. Это в идеале, в реальности же наймодатели стараются избежать и самого договора найма.

Какой бы непростой ни оказалась ситуация между собственником и нанимателем, последний должен помнить, что, имея на руках договор найма, он смело может отстаивать свои права в суде.

заключить очень подробный договор о праве найма и прописать все условия в договоре. Вам здесь потребуется очень опытный помощник.

Это нужно обращаться в проверенное агентство, как вариант в Ваш мир я скинул контакты агента к которому сам постояно обращаюсь.

Если Вы являетесь физ. лицом, то снимать квартиру будете по договору найма. Посмотрите сами документы на квартиру, кто является собственником, если несколько собственников -необходимо согласие других на сдачу квартиры в найм. Кто зарегистрирован в этой квартире, в договоре должны быть прописаны права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Указан срок сдачи жилья, показания счетчиков (элекр. воды, газ) , внимательно читайте сам договор.

обратиться к юристу в реале.

Ну а если серьезно, сначала Вам необходимо правоустанавливающие документы собственника жилья, чью квартиру вы будете снимать. Во вторых настоятельно рекомендую предусмотреть в договоре аренды положения, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя, он обязан вам возместить денежные средства оплаченные вами агенству за поиск квартиры.