Вопрос по договору аренды квартиры.

Такое условие недействительно

Прописать конечно можешь но для ЛОХОВ

И тогда ваш договор на юридическом языке назывется * ничтожным*, т. е не будет иметь силу в суде. .

Договора аренды квартиры не существует в природе. Есть договор найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения регулируется Жилищным Кодексом РФ, договор коммерческого найма жилого помещения регулируется Гражданским Кодексом РФ. Вас какой вид договора именно интересует? Стороны в договоре наймодатель. и наниматель. Договор аренды предусмотрен для недвижимости только договор аренды зданий, сооружений не относящихся к жилым помещениям.

Вторая сумма... это предоплата за проживание во втором месяце... раз проживания не будет... гони денюжки взад. .

Взять за два месяца вперед - можно. Запишите как предоплатную систему платежей (одна половина) и гарантийный платеж в счет обеспечения исполнения обязанности по внесению арендной платы за последний месяц (вторая половина) . Не вернуть при любом основании прекращения договора - тяжко.

Не аренды, а договор найма - распечатать в инете - добавить нужное, убрать ненужное.
А почему вы сами сдаете - выгоднее обратиться в лучшее агентство - услуга для наймодателя бесплатна (но предложат и платные) , зато клиентов выбор больше, а главное мошенники стараются там не светиться.
У нас обычно берут сразу две суммы: за 1 месяц и залог - его возвращают при окончании, если в квартире все хорошо. Но, как правило, его не возвращают при любом нарушении договора.

Прописать можете все что угодно, на то он и договор. Но подумайте сами, кто согласится снять квартиру на таких условиях? !
Может ваше желание основано на чем-то ином, нежели вы здесь написали? Может быть квартиранты часто съезжают? Разберитесь с причинами, а не латайте следствие.