какие основания я могу привести арендодателю, если хочу досрочно расторгнуть договор аренды квартиры...

Скажите, что уезжаете из города...

съезжайте и все.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается, соответственно, расторгнутым или измененным. Напишите всё это в требовании досрочного расторжения Договора.
В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершают в той же форме, что и договор, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота. Таким образом, если договор аренды зарегистрирован, то необходимо регистрировать и соглашение о расторжении договора аренды.

Читайте договор, там все должно быть написано. В том числе условия расторжения. Вам нужно говорить с арендодателем, а потом на основании переговоров делать вывод.
Статья 450. ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

основание : есть более выгоднее условие аренды проживания
если у вас договор аренды то как правило предупреждение пишется заранее в письменной форме

Добрый день Женя!
в первую очередь нужно определить стороны подписавшие договор!
т. е. чтобы получить дельный совет, вам необходимо рассказать подробнее о процедуре заключения договора и регистрировали ли вы его! ?
рассмотрим вариант - вы его подписывали (в случае если не вы а кто то из тех 2-х что остаются, вам можно незамарачиваться на процедуре расторжения, пусть сами или расторгают или делают доп. соглашение - они ведь остаются!? )
и так вы его подписали, ст. ГК РФ тут привели. если вы имеете опыт или сталкивались вам понятно, если нет то тогда вам следует:
1. направить письменное уведомление (не позднее чем 1-н месяц до даты предполог. расторжения, так обычно практикуют) ;
2. дождаться ответа если отрицательно, то в судебном порядке требуйте расторжение, т. к. цена (под луч. вариантом это подразум-ли, так) есть существенное условие и если на ваше предложение они отказали то в значительной степени лишили вас возможности арендовать по лучшей цене.
всех благ.

что делать если в договоре не указаны условия расторжения, и мне срочно нужно уехать в другой город по семейным обстоятельствам, могу ли я требовать с арендодателя аванс? ибо я не могу в связи со своими проблемами оставаться еще один месяц? что делать?