Вообще хотелось бы от юриста услышать ответ, но может у кого была такая ситуация?

вы имеете право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. мой вам совет - если в вашей квартире возможно выделить вашу долю, т. е. есть изолированная комната, соответствующая вашей доле, - выделяйте через суд. а если невозможно это сделать - продайте свою долю.

Ситуация типичная. У Вас долевая или общая собственность. И распоряжаться ей можете по соглашению со всеми собственниками. Вы имеете право там жить, но если другие собственники против проживания Вашего мужа - имеют право его не пускать. Не приезжать в квартиру брату не сможете запретить, он собственник. В таких случаях лучше всего квартиру продать, и каждый купит себе, что может. Менее выгодный вариант - продать свою долю, предложив предварительно ее выкупить другим участникам собственности. Или продолжать сдавать, а на полученную плату снимать

Нет увы ваш брат прав. Вы можете там жить и он тоже на равных условиях. разменять через суд не возможно, только с общего согласия

Что вы собираетесь делить? У вас 1/3 часть квартиры, пусть в квартире 45 м общей площади, значит ваши 15 м. Ни один суд вам больше не даст, т. к. все собственики в вашем случае владеют равными долями, и нет законных оснований кого-то лишить части его доли в вашу пользу. Единственный выход для вас - просить мать подарить ее долю вам, тогда вы будете иметь право при владении 2\3 квартиры выделить себе через суд одну большую комнату в единоличное пользование. Но ваш братец все равно будет иметь полное право приезжать в любое время дня и ночи с любым количеством друзей и подруг в эту квартиру, и устраивать себе "веселые каникулы". Вот это и есть оборотная сторона приватизации в равных долях

Да можеш, у меня была такая же ситуация только с разводом, но размен или выкуп части имущества только по их согласию заверенная юристом.
Так как ты имеещ часть этой собствености и тебе пренадлежит 1\3 этой части, но если ты договоришся с матерью и она перепишит свою часть то ты будиш иметь 2\3 части, а т. к. брат будит иметь 1\3 части то ты можеш произвести размен с учётам стоимости каждого из сособствиников.
Но мой совет сделай это до свадьбы.

Только обмен и разделение на добровольной основе, мой вам совет такой!
через суд устанете!