как списать коммунальные долги в купленной квартире

Коммунальные долги НЕ на КВАРТИРЕ (такого вида обременения недвижимого имущества просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ) , и если Вы в договоре купли-продажи не принимали на себя обязательства по долгам продавца) , то это долги предыдущего собственника, которые остаются на нем незвисимо от прекращения проживания и прекращения прав собственности на квартиру. А требования к Вам от коммунальщиков - это просто их типичный прием, в надежде на Вашу неграмотность и слабину, в целях облегчить себе работу по судебному взысканию долгов с надлежащего должника. Ваши обязанности возникают только с даты гос. регистрации Ваших прав собственности на квартиру. И не слушайте безграмотных паникеров, которые советуют платить! Никаких действий по "списанию" этих долгов Вы предпринимать не должны ( да и не сможете сделать. ) Долги, действительно, надо не списывать, а оплачивать, но отнюдь не Вам, а продавцу квартиры, и это его проблема.
Но можно и нужно письменно потребовать (с приложением копии Свидельства о гос. регистрации Вашего права собственности) от коммунальщиков, чтобы Вам прекратили начислять ЧУЖИЕ долги.
Удачи и стойкости.

Так что не парьтесь и не выполняйте за недвижимых работников вашей УК их прямые обязанности. В ваши обязанности не входит проверка наличия чужих долгов и, тем более-их оплата
вам не о чем беспокоиться, так как в соответствии со ст. 153 ЖК РФ-

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Вы должны были бы платить при получении наследства, а Вы купили. Задолженность числится не за квартирой, а за плательщиком коммунальных услуг, это во внутреннем учете коммунальных служб долги по квартирам расписаны, но это их проблемы. Напишите отказ платить в письменном виде, ссылаясь на статьи ГК и на постановление правительства РФ "О порядке оказания коммунальных услуг", пусть взыскивают с прежнего владельца. т. е. плательщика

Если в договоре ничего про долги не сказано - то это не ваши долги и не суетитесь. Пусть жэк дергается, в суд подает.. . и получит там "отлуп"

долги вы не спишите. вы заключаете договор на предоставление вам комунальных услег с момента регистрации собственности или с момента регистрации там! по долгам третьих лиц вы ответственности не несете.

это вина тех служб которые обязаны следить за своевременной оплатой. . какие это службы известно иск к ним. ничего не предприняли для оплаты за предоставляемые услуги. и продавцу получил деньги погашай

Плати парниша, не жмись. Выхода нет....

Оплата ком. услуг возникает у нового собственника с момента регистрации договора купли-продажи. Новый собственник не несет ответственность по долгам старого. Пусть ЖЭК, который выдал выписку, ищет прежнего хозяина и взыскивает с него долги. Долг Вы не спишите, его надо оплачивать.

Скорее всего, придется уплатить.

Насколько я знаю, чистоту сделки дожны обеспечивать риэлторы. А коли уж вы подписали договор, вы приняли все условия. Теперь это ваша квартира и ваши долги.

"в договоре купли-продаже ничего о долге" основная фраза
гк

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Долги по квартплате и коммуналку должен запрлатить бывший владелец, а не вы, поскольку вы являететсь собственников и потребителем услуг только после регистрации. А кредиторы пусть ищут должников сами.

Надо было забрать квартиру за долги :)
А если серьезно, то:

ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
{ Із змінами, внесеними згідно із Законами ...
...N 1617-VI ( 1617-17 ) від 24.07.2009 }

Глава 47
ПОНЯТТЯ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ. СТОРОНИ У ЗОБОВ'ЯЗАННІ

Стаття 509. Поняття зобов'язання та підстави його виникнення

1. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати
послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
2. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11
цього Кодексу.
3. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності,
розумності та справедливості.

Стаття 510. Сторони у зобов'язанні

1. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.
2. У зобов'язанні на стороні боржника або кредитора можуть
бути одна або одночасно кілька осіб.
3. Якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права,
і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана
вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому,
що вона має право вимагати від неї.

Стаття 511. Третя особа у зобов'язанні

1. Зобов'язання не створює обов'язку для третьої особи. У
випадках, встановлених договором, зобов'язання може породжувати
для третьої особи права щодо боржника та (або) кредитора.

КОРОЧЕ: Долг прежнего хозяина перед ЖЭКом. Ты - третее лицо. См. ст. 511