договор на приват-цию квартиры не зарег-ван должен ли наследник заявить натариусу о праве на квартир или нужно ждать 6ме

нужно ждать 6 мес.

если вы зарегистрированы на этой жилой площади - за вами сохраняется право проживания и право распоряжения, пока еще не приватизированной квартирой, только в тех рамках, которые вам позволит закон.
вы обратитесь к нотариусу с заявлением, что вы согласны принять всю наследственную массу.
с закронным оформлением приватизации ( регистрации права) вам придется туго. необходимо доказать по суду волеизъявление наследодателя.

Нотариусу подаётся заявление о принятии наследства.

Сама-то сделка по приватизации была доведена до логического конца? Если да, то можно заявлять свои права не дожидаясь 6-и месяцев. Это офрмление права наследования будет через 6 месяцев, а права можно заявить и раньше.

Что в вашем понятии не зарегистрирован? Все зависит от того в каком году эту квартиру приватизировали. С момента начала приватизации регистрация проходила в самих агентствах по приватизации и бюро технической инвентаризации а потом с 1994г в Управлении Федеральной Регистрационной Службы. Но во всех регионах по разному. Надо точно понимать о какой регистрации в вашем случае идет речь о первичной или же когда стали выдавать свидетельство о регистрации, и если в вашем случае была первичная регистрация то наличие свидетельства о регистрации не обязательно. А подавать заявление нотариусу на принятие наследства надо в любом случае.

Завести наследственное дело у нотариуса нужно в течении 6-ти месяцев, со дня смерти наследодателя.
Нотариус же и проконсультирует Вас по данному вопросу, лучше чем кто-либо здесь.