Дом в деревне.

Дом на отце, умершем 20 лет назад (до приватизации?) , а земля в собственности сына? На основании чего? Юрий, или дом уже на сыне или земля не в собственности- определитесь....

Сестра вряд ли восстановит срок для получения наследства. А признание права собственности в связи с тем, что она приняла фактически наследство - тоже сомнительно, так как проживает в другом городе. "Перевести" на себя дом нельзя. надо с иском в суд обращаться

Нужно обратиться с иском в суд о том, что брат фактически принял наследство после смерти родителей. Найдите свидетелей. Суд обязательно удовлетворит иск. Сестра не может претендовать.

1. Сестра утратила все сроки на вступление в наследство (для незарегистрированных совместно с умершим - 6 месяцев) .
2. Если брат тоже не был зарегистрирован совместно с умершим - аналогичная ситуация - у нотариуса поезд ушел, но непонятно, каким образом на брата была оформлена в собственность земля, поскольку земля приватизируется обычно под имеющийся уже в собственности дом и на владельца дома.
3. Дом мог оказаться в собственности независимо от приватизации - дедушка мог его приобрести, например, по договору купли-продажи.
4. Если в вопросе нет ошибки - право собственности на дом признавать на брата в суде, тем более, если на самом деле земля каким-то образом в собственности брата, то с домом проблем быть не должно.

если нет завещания, то дети являются наследниками в равных долях

она является тоже наследницей дома