Задаток на покупку моего дома в деревне.

Здравствуйте. Я продаю свой дом в деревне. Вчера позвонил покупатель
из другого города. Посмотрел все мои фотографии по дому на авито. ру
по спрашивал о доме и о самой деревне, кто живёт и сколько домов в
деревне вообще живая ли деревня. Я объяснил что деревня живая, транспорт ходит регулярно.
Потом покупатель сказал что покупает не смотря на сам дом в реальном времени
так как живёт в другом городе и нет времени смотреть дом.

То есть его всё устраивает. Также вчера мы перезваниваясь с его секретарём
по телефону от его лица
покупатель даёт задаток за дом, переводит свои деньги на мою карту, и хочет ч/з три недели въехать в мой дом. Так, как информации
очень много и звонков поступает за сутки тоже много мне, по покупке моего дома. Я на радостях
сообщил свой номер кары покупателю, где мне приходили несколько смс
подтверждений из банка что у меня с будущим покупателем проходит сделка
по переводу электронных денег на мой счёт в залог за дом. Вопрос такой, а не лохонусь ли я с таким
покупателем ?, ведь пока деньги не пришли на мой счёт, я имею полное право
не снимать продажу дома с объявления ?. Хотя покупатель заверил что деньги
он отправил и хочет купить мой дом, а также не хочет видеть больше моё объявление
о продаже дома на авито. ру. Я думаю он не вправе мне диктовать условия что мне
снимать и что ставить на продажу пока я не получу реальных денег на руки ?.
Но потом перезвонил и сказал, мол если увидит что объявление висит о продаже дома,
он отзовёт свой залог обратно, дескать произошла ошибка перевода. Я вот думаю не прокатит ли меня хитрый покупатель
что то он быстро замутил с покупкой жилья, у меня на утро появились сомнения,
так сказать на свежую голову умные мысли пришли, прокручивая вчерашний разговор в голове.
Минут ч/з 30 позвонили с того же города, но правда номер другой с отличием на одну цифру и
задали вопрос: не продали ли вы дом ?. Я ответил что дом продан, может меня проверял (отелло))))
безумный до моего жилья, ))) что я хозяин дома а не агенство ?. Короче, какая та мутная история получается пока денег не будет у меня на руках реально, дальше мутить не чего ?.
Напишите пожалуйста как мне быть в такой ситуации, за ранее благодарю вас !.