Жилищное право

Срок исковой давности...Продали комнату хотим признать сделку ничтожной...

Коммунальная квартира, три комнаты, в каждой свой хозяин. Теперь! А Было так; три комнаты, две у одного хозяина (собственность), одна у другого (соц. найм). Тот у которого было две комнаты продал одну человеку со стороны, и УВЫ при продаже не предложил второму, более того даже не сказал и виду не подал все стало ясно только тогда когда человек купивший комнату заселился... Теперь хотим признать данную сделку недействительной...Так как нам не предлагали комнату хотя мы были бы согласны ее купить. Какой срок исковой давности? Сделка будет считаться ничтожной? Заранее Благодарю... Кто с этим сталкивался дайте хороший совет!
Анатолий Васильев
Анатолий Васильев
2 110
Самый лучший Вам совет. Не тратьте деньги, время и нервы. Как я понимаю тот который недоволен, это как раз и есть квартиросъемщик, то есть не собственник. Так как он не собственник ему никто ничего предлагать был не должен. Это первый момент. Второй, данную сделку признать ничтожной нельзя, максимум что возможно было бы сделать, это перевести права покупателя на себя, но опять же если бы недовольный был собственником.
Елена Жайворонок(Дмитрук)
Елена Жайворонок(Дмитрук)
98 806
Лучший ответ
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Тимур Мирзаев
Тимур Мирзаев
91 788
Андрей ответил правильно. Нет у Вас права преимущественной покупки доли. Не заморачивайтесь.
МБ
Мадина Букенова
50 933
Такая сделка не может быть признана ничтожной в любом случае. Вы не собственник, в данном случае и предлагать Вам никто не обязан. Если Вы были бы собственник, суд мог обязать заключить с вами договор купли-продажи, но не признать сделку ничтожной! В этом случае, Ваши права, действительно могли быть нарушены. Срок исковой давности-три года и начинается с смомента, когда Вы узнали бы о нарушении ваших прав первоочередной покупки.
Eduard Gulevich
Eduard Gulevich
24 096
Сергей Шаповалов абсолютно прав. Собственником вашей комнаты является "Город", а соответственно, ваш сосед обязан был предложить продаваемую комнату собственнику (городу) . Без письменного отказа "города" от покупки, сосед не смог бы ее продать, т. к. этот письменный отказ требуется для регистрации договора купли-продажи комнаты. Сделка абсолютно законна.
Саша Волошин
Саша Волошин
19 728
три года с момента как вы узнали об этом.
КК
Курсанд Карабаев
7 105

Похожие вопросы