Хочу купить квартиру без услуг агенства(мало к ним доверия одни обманщики) как можно самим проверить квартиру на чистоту

1. получить в РЕГПАЛАТЕ выписку из ЕГРП о собственнике объекта.
зарегистрированный собственник и продавец в договоре должны быть идентичны.
2 .в УК (ЖЭК) получить самой в бухгалтерии копию лицевого счёта ( долги)
3. у паспортистки -----справку о лицах, зарегистрированных и снятых с регучёта в квартире.
4. обратить внимание на лиц снятых с регучета. на основания снятия.
5. с этой справкой сходите к АДВОКАТУ или лучше в юристу в отделе по приватизации с вопросом о наличии прав на квартиру у снятых с регучёта.
6. Убедиться в том. что бы в квартире ни кто не зарегистрирован!! !
Вот и всё.
Деньги передавать в РЕГПАЛАТЕ в специально отведённой комнате.
Вот и всё!!! Риэлторы не являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением к сделке. Я с Вами полностью согласна, что среди них много нечистоплотных людей. Удачи!! !
ДА... самостоятельно Вам не удасться получить копии лицевого счета и справку о составе семьи. Возьмите запросы у любого адвоката. Это платная услуга. Будет стоить порядка 300рублей.

конечно можно, если вы специалист. но в сделке возможны "скелеты в шкафу",которые омрачат вам жизнь и "помогут" лишиться недвижимости.
уж лучше со специалистом.
стоимость недвижимости и оплата услуг специалиста не сопоставимы.

Для начала закажите выписку из Единого государственного реестра прав на приобретаемую квартиру в регистрационной палате (для этого вам потребуется ваш паспорт + ксерокопия, госпошлина в размере 100 руб. за выдачу выписки) . Обратите внимание на то что бы квартира не находилась под арестом и обременением, а так же что бы собственниками являлись или являлось то лицо которое вам продает квартиру (это все в выписке указанно)
После посмотрите документы на квартиру:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи или дарения или далевке (т. е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право) ;
- кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ)
- финансово-лицевой счет из домоуправления ( в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате)
- если есть несовершеннолетние дети и они являются собственниками (доли в квартире) нужно разрешение с органов опеки и попечительство на продажу данной квартиры;
- если собственником является один человек и он состоит в браке то нужно нотариальное согласие супруга на продажу квартиры;
- если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность) ;
- составляете договор-купли продажи и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки.
Да, еще не забудьте взять расписку с продавцов о получении денег за квартиру, стоимость квартиры в расписке указывается полная, это при занижении продавцом стоимости в договоре купли-продажи.

Есть очень много способов погадать: ромашка (чисто- нечисто) , монетка (орел-решка) , есть более сложные пути: карты таро, кофейная гуща и т. д.
Не будучи специалистом, Вы, даже имея в руках все документы, не сможете оценить чистоту квартиры, потому что элементарно не знаете последствий того или иного действия по сделке, да и как выглядит тот или иной документ- Вы не знаете. Правильно говорят- мечта мошенника.
Агентства и агенты бывают разные, жаль, что ваш опыт общения с такими специалистами- негативный. Поверьте- есть честные, порядочные, грамотные, как и в любой профессии.

вы мечта лохотронщика. не в этом случае экономить нужно. я сама юрист и то не стала ввязываться в самостоятельные проверки. уж больно много подводных камней....

Как среди агентов, так и среди продавцов достаточно нечистоплотных граждан. Нельзя ж вот так огульно всех под один гребень.. . А что касается проверки... И Тамара Ивановна и Рыжая бестия вроде все правильно сказали, но некоторые моменты не учли, а чтобы учесть абсолютно все необходимо смотреть документы и иметь опыт подобного рода деятельности. Наверняка в Вашем городе есть крупное агентство, не один год работающее на рынке недвижимости. Уверяю Вас, рисковать своей репутацией по договору юридического сопровождения сделки купли-продажи они не будут. Удачи.

без риэлтора не возможно, закон такой