Хочу купить квартиру. Продавец говорит, что квартира досталась по наследству, но в наследство он не вступил прошло 3 года

Вас разводят. Невозможно у нотариуса отказаться от наследства в пользу постороннего человека. Можно принять наследство, оформить и продать. Долг платит наследник. Никто его не спишет. Если он и правда наследник, пусть принимает наследство (придется через суд), оформляет все документы и продает.

Срок давности по иску по задолженности - три года.
Но, 20 тысяч, это сущие пустяки по сравнению с другим - надо тщательно проверить (не менее чем на 15 лет "в прошлое" историю - кто был прописан, куда и когда выписался), не прописаны ли в квартире "неприкасаемые" (если она приватизирована) - что бы не получить сюрприз.

Дурак в квадрате ваш продавец. Пусть идет к нотариусу и принимает наследство. И долги свои пусть платит. А вам рекомендую поискать другой вариант

Вот когда он оформит на себя собственность- тогда можно будет вести речь о покупке. Если он зарегистрирован в этой квартире- значит принял наследство фактически. Остается только оформить документы.

вас разводят как юную пионерку! если наследник НЕ вступил в право наследования - то наследства уже НЕТ

Если наследники первой очереди не вступили в наследство за полгода, то в течение 3-х месяцев в наследство вправе вступить наследники второй очереди и так далее до 7-й очереди. Если в итоге так никто в наследство и не вступил, оно переходит к государству. На каждом этапе срок на принятие наследства может быть восстановлен судом. Вступить в наследство можно не только путем подачи заявления нотариусу, но и совершив фактические действия по принятию наследства (проживание в квартире, уплата коммунальных платежей и т. п.).

http://base.garant.ru/58038919/

это ЗАКОН

ТРИ года в ЭТОЙ ситуации вообще НЕ применимы никаким боком

три года это срок уплаты НАЛОГА в случае продажи недвижимости

у нас- полгода не вступил в наследство ,,,ВСЕ ,,прощай наследство ,

. Продавец говорит, что квартира досталась по наследству, тогда пусть докажет у нотариуса, что он родственник -наследник.... и пусть обращается в суд о восстановлении пропушенного срока

стремно все-не покупайте

Если не вступил в наследство, соответственно не получил документы на квартиру и следовательно она не его. Узнай в БТИ кто в настоящий момент владелец квартиры.

Если продавец заявил о своих правах на наследство, то отказаться от него он уже не может. Во всяком случае-законно. Ещё вопрос, почему он не оформил наследство, как положено. Возможно, есть другие претенденты на наследство, которые смогут оспорить такую "сделку" - его отказ от наследства в вашу пользу. Вообще- фигня какая-то. Такое впечатление, что это-разводилово. Вы оплатите долги за квартиру, а оформить на вас её не получится... И вообще, ни один нормальный нотариус не пойдёт на такое.

разводят вас как наивного чукотского мальчика!!! Пусть через суд восстанавливает пропущенный срок, регистрирует право на себя и потом уже с чистой совестью на сделку ...Нужен вам такой Геморой связывайтесь... На данный момент квартира не его и продавать вам не чего!!!!

Возьмите у него свидетельство о праве собственности и ознакомьтесь с ним. Если его нет, то о какой продаже может идти речь?

Для начала почитайте: Часть третья, раздел V. Наследственное право, ГК РФ.
А потом если вопросы будут? Задайте их здесь.

Я так понял квартира вам достанется почти даром. Не пожалейте тыс так 15 для того чтоб вам помог юрист оформить все в должном порядке.