Хочу купить квартиру в долевом строительстве. Нашла компанию. Подскажите с чего начать и как проверить документы.

Начните с юридической экспертизы документов и проконсультируйтесь у специалиста по условиям предложенного вам на подписание договора.
И помните, что договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации и никаких векселей при оформлении сделки

Поручите это юристу - экспертиза - это профессионально сложная работа. Вы же не делаете, например, хирургических операций своим близким, понимаете, что доктор - это специально обученный человек. Почему же здесь решили, что Ваших знаний будет достаточно? Сравните стоимость услуг юриста с той суммой, которую можете потерять, заплатив за квартиру.

Может Вам не стоит покупать квартиру по долевому участию, в стране кризис и как правило мало сейчас кто сдает дома в срок, тем более что по стоимости иногда дороже выходит чем готовое (сама работаю в строительной организации) .
Для начала Вам необходимо проверить документы:
- опубликована ли проектная декларация и в какой газете
- оригинал разрешения на строительство
- оригинал договора аренды на землю
- съездейте к дому в котором собираетесь купить квартиру, может там ничего нет и строительство заморожено (может с кем переговорите на стройке, мастера много чего могут интересного рассказать)
- узнайте, можно ли сначала зарегистрировать договор в регистрационной палате, а потом оплатить, договор вступает в законную силу после регистрации, кто первый в регпалате зарегистрировал, та и квартира (можно 10 договоров заключить на одну и туже квариру)
Конечно ничего страшного в долевом участии нет, главное чтобы комбинат строительный нормально функционировал и документы были в порядке на дом
УДАЧИ!

Ну, если уж Вам так захотелось именно в долевом, то риски надо осознавать.
Проверка на первом этапе - еще не дает Вам никаких гарантий получения собственности.
При этом даю отличный совет: обратитесь в одну из известных страховых компаний с просьбой провести экспертизу Вашего объекта долевого строительства. Если после проверки документов, они возьмутся страховать Вашу сделку по обычным тарифам, то можете на первом этапе не беспокоится. (А страховать или нет - это уже Ваше дело) .
Но, все-таки, прочитайте в моем блоге статью " Красивый бизнес или можно и не работать", может быть Ваше решение изменится.
.

Елена, во первых нужно знать, что за застройщик ( знать его репутацию) .

Да никак Вы не проверите. Нужно чтобы этим занимались эксперты.

Елена Каринен, статья называеться не "73" а "214ФЗ".

ЕРШ, к юристам обращаться бестолку, он максимум прочитает и проверит договор.

У меня есть полный список документов, которые должы быть, это и разрешение на строительство и на выделение участка, список в полтора листа А4.

Покупал квартиру в г. Железнодорожном, очень много объектов забраковали.

Опишите в личку ситуацию, напишу подробный ответ.

вам должны предоставить копии документов, через департамент недвижимости вы можете посмотреть подлинность документов и юридическую чистоту.
Посмотреть объекты строительства, пообщаться с другими покупателями (по возможности) ну и конечно договор надо будет страховать. Есть фз (кажется 73) по которому надо заключать договор на долевое строительство (посмотрите в российской газете номер фз, в архиве)