Смогу ли я продать свой дом, если земля не приватизирована? Дом 60-х г.+ ЛУЧШИЙ ОТВЕТ.

Если дом в Вашей собственности, то что мешает Вам оформить земельный участок под ним (назначение - для обслуживания существующего жилого дома) ? Ничего. Идете в администрацию - заявление на имя главы. Затем выписка на межевание - в кадастровой палате, межуетесь, Согласовываете межевое. Ставите участок на кадастровый учет. Регистрируте свое право в УФРС. Не хотите сами делать, наймите агента, он по Вашей доверенности от Вашего имени все оформит. В результате у Вас 2 свидетельства - на землю и на дом. Продавайте. Удачи.

При переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит в силу закона (статья 35 Земельного кодекса РФ; статьи 271 и 552 Гражданского кодекса РФ) и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что было у прежнего собственника дома. Однако текущая практика показывает, что получить новый документ о пожизненном наследуемом владении и о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком не удаётся (таково нынешнее толкование пункта 2 статьи 20 и пункта 1 статьи 21 ЗК РФ) , а новому собственнику дома предоставляются только две возможности: арендовать землю либо приобрести её в собственность. Третья же возможность - не обращаться в администрацию района по поводу оформления прав на участок и пользоваться им в силу закона.

Исключение: оформление наследства в отношении участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение, никаких препятствий со стороны задействованных инстанций не вызывает и осуществляется в том же порядке, что и для приватизированного участка.

Если же отчуждатель жилого дома владеет земельным участком на праве аренды, то согласно пунктам 5 и 9 статьи 22 ЗК РФ он вправе, а с учётом вышеуказанной нормы статьи 35 ЗК РФ, статей 271 и 552 ГК РФ - обязан передать новому собственнику дома свои права и обязанности по договору аренды. В этом случае ответственным по договору аренды участка перед арендодателем становится новый арендатор. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
-------
Если земля у Вас в пожизненном наследуемом владении, оформить ее в собственность можно по упрощенной схеме, в Интернете на эту тему много материала. Причем это делается бесплатно ( как приватизация квартиры, которая обошлась нам в сумму около 3 тысяч) . Потом дом продать с землей. Цена при этом явно будет выше, потому что новому владельцу не придется выкупать землю у государства.
= Подробнее - по ссылке. Если не появится, наберите в поисковик "Продажа дома на неприватизированной земле"

естественно имеете полное право распоряжения своей собственностью.
просто тот, кто приобретет этот дом должен будет оформить свои взаимоотношения с земельным комитетом.

да все зависит от суммы-за сколько желаешь продать.. а там по усмотрению-возможно и найдешь компромисс-типа новый хозяин сам приватизирует землю а дом купит или есть возможно еще варианты-с вопросами к юристу-спецу по этим темочкам или в специальные ведомства

Приватизация земли на котором стоит ВАШ дом, это тупой развод и лохотрон. Такого нет вообще! Если дом принадлежит вам, то и земля ваша!! ! Вы её просто регистрируете и получаете порядковый номер, вот и всё. Процедура совершенно бесплатная!

Нет.

Право собственности на дом, как на объект никак не связаннно со статусом земли под ним (может быть собственность, аренда) . Дом - такое-же им-во. Продать при наличии прав на него - без проблем. Почему-нет??