Что делать, если зарегистрированные в муниципальном жилье лица не оплачивают коммунальные услуги ?

неволнуйтесь идите к адвокату он составит иск скажет какие документы собрать вам можно возмещать за три года нужно по запросу адвоката в ЖКУ идти в расчетный отдел вам там насчитают сумму за три года по платежам и совсем пакетом бумаг в суд удачи

Собрать доки и написать жалобу в прокуратуру на вымогательство

попробуйте снять их с регистрационного учета по суду.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

но для этого вам необходимо определить порядок оплаты платежей за предоставленные услуги.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
но все эти вопросы вы должны решать с наймодателем.

ждать

всех в суд)))

Их как правило выселяют на меньшуб площадь, но после суда. А чтоб до суда довести полгода надо не платить после этого только дело передают.

В судебном порядке с помощью юриста и риэлтора попытайтесь осуществить принудительный размен. . Сложно, но возможно, ..но вот приватизация-то уже заканчивается.. . Квартира останется муниципальной...

В суд, и запоситесь свидетелями, что они там не проживают, а еще попробуй те в муниципалитет сходить может там чего посоветуют