Можно ли продать или разменять квартиру,если имеешь в ней 1/2 доли,но сестра против и проживание с ней не выносимо.

Как продать долю?

После переоформления жилой площади из совместной собственности в долевую изменяется порядок распоряжения квартирой. В частности, правила продажи доли. Главным принципом в данном случае является соблюдение преимущественного права покупки. Что это означает? При продаже доли постороннему лицу остальные участники (например, второй супруг) имеют преимущественное право на покупку продаваемой доли по цене, за которую она выставлена и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Делается это обязательно в письменной форме, с указанием цены и других условий продажи.

Если в течение одного месяца остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю, продавец имеет право реализовать ее любому лицу. В случае, когда продавец нарушил данное правило, другой участник долевой собственности может в течение трех месяцев требовать перевода прав и обязанностей покупателя на него. Для этого ему необходимо обратиться в суд.

Правило о преимущественной покупке соблюдается и при отчуждении доли по договору мены. В остальных случаях (дарение, залог, аренда) преимущественное право не действует.

При подаче документов на государственную регистрацию надо приложить подтверждение отказа остальных участников долевой собственности от покупки доли. Если данный документ отсутствует, то орган, который осуществляет регистрацию, обязан приостановить ее, пока не пройдет месяц со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности.

продайте свою долю, и это будут не ваши проблемы

Суд не поможет, а продать свою 1/2 вы можете, но учтите вы получите за нее в разы меньше чем стоит половина квартиры.

Вы вправе распоряжаться только принадлежащей Вам 1/2 долей квартиры.
Если намерены продать - в обязательном порядке уведомляйте сестру, поскольку она является сособственником и имеет право преимущественной покупки - ст. 250 ГК РФ.
Вы можете выкупить долю сестры (если у сестры будет желание продать свою долю квартиры) .
Кроме того вместе с сестрой Вы можете продать квартиру целиком и разделить полученные деньги соразмерно долям. С финансовой точки зрения - это лучший выход из создавшейся ситуации.
Удачи!

Какой суд? зачем? продай свою долю первому встречному, сначала предложи сестре выкупить долю. не согласиться-продавай смело

Со своей долей можете делать что хотите...

можно продать половину вполне законно, ведь вы собственник половины, ну а разменять по обоюдному согласию....

только через суд

можно продать при согласии, нотариально оформленного, совладельца

Абсолютно точно Вам указал Хаммер, только добавлю из опыта. Продать будет сложно, сможете только по заниженной цене. Или путем договоренности. Или же с помощью рейдеров.