Жилищное право
Подскажите, пожалуйста, могу ли я обменять свою 2-х комнатную квартиру площадью 50,1 м2, где собственниками являюсь я,
Для органов опеки и попечительства важно, что бы при сделке ( обмен, купля-продажа) имущественные и жилищные права несовершеннолетних детей не были нарушены. В вашем случае, вы меняетесь на большую квартиру, т. е доли у детей по 1/4 в метражах станут больше ( имущественное право) , и вас как было 4-е человека прописанных, так и остается 4-ро, но уже в большей квартире (жилищные права) . Т. е при таком обмене ни имущественные ни жилищные права ваших детей не нарушаются, соответственно опека чинить препятствия не будет. В любом случае, прежде чем затевать обмен, с копиями документов на две квартиры нужно подойти к инспектору в опеке и проконсультироваться.
С меньшей площади на большую - легко. Вы обязаны выделить дедям долю собственности не меньше, чем была. А больше-то пожалуйста!
конечно, вы можете свершить эту сделку договором мены.
единственное условие, чтобы у детей была доля в новом жилье не меньше, чем была. тогда органы опеки должны дать добро на эту сделку.
единственное условие, чтобы у детей была доля в новом жилье не меньше, чем была. тогда органы опеки должны дать добро на эту сделку.
Nurlan Kenzheev
65 671
Я полагаю дадут если доли Ваших детей в праве собственности приобретаемой квартиры не будут меньше чем доли в праве на настоящей квартиры
Алексей Юрин
45 914
Теоретически можете, но как-то хитро, потому что договор мены здесь не проходит- при мене должно быть соответствие долей. Как вариант купля- продажа не проходит тоже- внуки бабушке продают, а она им? или дарит? Какое заявление родители должны написать в органы опеки и попечительства- тоже не понятно. А почему бы вам просто не переехать в квартиры друг друга, ничего не оформляя?
Проверь свой местный закон сколько минималка у вас, унас 18 м2 скорей всего наша опека и попечительствоэту сделку не разрешила. А если чесно сходите кним и все уточните сразу на верняка
Сергей Антонов
5 578
Если ты единственный собственник то думаю да, если вас несколько то нужно согласие всех. Если же кто то прописан но доли не имеет то тоже какая то сложность есть, типа просто так не выписать и нужно куда то. Хотя по решению суда там есть варианты помоему.
Аида Барсегян
3 667
делити лицевой счет и продаете свою долю
Почему же не можете? Можете. В чем проблема то?
Похожие вопросы
- есть юристы на сайте?подскажите как мне разделить лицевой счет на 2-х комнатную квартиру?
- в 2-х комнатной квартире 1/2 доли пополам а живу в комнатке в три раза меньшей по площади
- ЗДРАВСТУЙТЕ! Подскажите пожалуйста можно ли обменять 2-х комнатную квартиру
- хочу продать 2-х комнатную квартиру,являюсь собственником 1/2 части,1/2 записана на внука 10 лет,могу ли я продать кварт
- Какой налог придётся заплатить при продаже 1-комнатной квартиры и покупке 2-х комнатной? Квартира приобретена до 98-года
- как оформить отказ от 1/2 части в 2-х комнатной квартире в пользу мамы, если мы являемся двумя собственниками в квартире
- у нас с братом 2 х комнатная квартира у меня доля 1/2 и у брата 1 2 я прописана и живу в этой квартире брат живет в друг
- Получу ли я 2-х комнатную квартиру?
- Можно ли разменять свои 2 комнаты на 2-х комнатную квартиру?
- Здравствуйте я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры сдала по глупости квартиру на 6 месяцев письменный договор