у меня пол дома могули я отказаться от уплаты за тех ремонт и содержание если делаю все за свои деньги

Легко. Просто ничего не платите. В суд они не пойдут, поскольку сами ничего не делали.

Отказаться - нет. А вот заставить ЖЭК сделать перерасчет за неоказанные услуги по содержанию - можете вполне. Все перерасчеты делаются на основании АКТОВ о неоказанных услугах (работах) . Такой акт вполне можно составить самим с соседями, а потом выдавливать такой же акт с коммунальщиков. Перерасчет скорее всего можно сделать только через суд.

Нет ечли у вас управляющия компания, переходите на непосредственное управление тогда можете

если у вас существует договор с обслуживающей организацией, то все отношения с ней - согласно договора. если договора нет - то только по согласию должны были приступать к работам.

эти вопросы только в ЖЭУ

Вам давно надо перейти на непосредственное управление и никому, кроме как за коммунальные услуги, ничего не платить.
А до тех пока у Вас договор с управляющей компанией Вы должны с неё требовать оказание Вам жилищных услуг и платить за них ей.

у нас вся страна сама делает и молчит в тряпочку. . и платит за то чего не делается потому что и в суд обращаться бессмысленно- суды наши девочки по вызову когда надо вынести решение впользу властьимущих или не создать прецедент..

выход один - заключите с управляющей компанией договор пожизненной ренты на содержание и ремонт