Народ, живу в приватизированной квартире, как ислючить платежи за текущей ремонт и содержание жилья?

— Дом признан ветхим и аварийным фондом, дано заключение межведомственной комиссии о нецелесообразности проведения в нем какого-либо ремонта, тем более капитального, но с нас взимают плату за содержание общего имущества, в том числе на капремонт. Правомерно ли это?

— К сожалению, действующее законодательство не предусматривает освобождение от расходов за содержание и ремонт общего имущества жильцов аварийных или ветхих домов. Собственникам жилых помещений платить придется в любом случае, ведь в данный платеж включена еще и стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом. При этом суммы за содержание и ремонт в аварийном доме, конечно, существенно ниже, чем в обычном. В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 06.11.2007 г. № 963-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 г. » цена за содержание и ремонт жилого помещения в жилом доме, который признан в установленном порядке аварийным, составляет 3 руб. 40 коп. за 1 кв. м общей площади в месяц, включая НДС. Для сравнения: в неаварийном доме со всеми удобствами плата за содержание и ремонт составляет 7 руб. за 1 кв. м.

— В Москве родственники за трехкомнатную квартиру платят почти в два раза меньше, чем я за двухкомнатную в Подмосковье. Почему? Как рассчитывается квартплата?

— Квартплата состоит из суммы, начисленной за содержание и ремонт жилого помещения, и счета за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления. Управляющая организация не имеет права самостоятельно регулировать стоимость, например, воды или света. В каждом регионе устанавливают свои тарифы, соответственно, они могут различаться.

За разъяснениями по поводу выставляемых счетов необходимо обращаться в организацию, которая обслуживает ваш многоквартирный дом.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников жилых помещений, которые пока не выбрали способ управления домом, также устанавливается органами местного самоуправления. Если в доме не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) , жилищный кооператив (ЖК) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) , то размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется на общем собрании собственников помещений. Если в доме создано ТСЖ, ЖК или ЖСК, то размер обязательных платежей или взносов, связанных с расходами на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества или кооператива.

Как раз это не нужно исключать, чтобы управляющая компания не могла всё сваливать на жильцов. Ведь если ваш дом не абсолютно новый, то управляющая компания обязана производить ремонт, т. к. ваш дом изнашивался до приватизации. А Вы хотите весь износ на себя взять?

Да никак.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения вносит собственник жилья или наниматель. С регистрацией это никак не связано. Это же не коммунальные услуги. Ими-то можно не пользоваться. А дом-то содержать в надлежащем состоянии надо.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт

Ты путаешь, с тебя взимают платежи, за будущий кап. ремонт и содержание придворовой территории.

Расприватизируй квартиру и будешь платить меньше.. .
А то нахаляву получила квартиру от государства, еще и платить ни за что не хочешь...

Для содежрания вашего имущества, то есть ремонта внутри вашей квартиры вы вольны нанимать кого угодно, но содежрание многоквартирного сооружения, в котором ваша квартира состоит и его текущий ремонт вы исключить не можете - это ваша часть платы за поддержание имущества в работоспособном состоянии. Если вас не устраивает то, как используются вносимые деньги это совсем другой вопрос. Тут простор для жалоб - на сколько фантазии хватит. А если любите и умеете считать -тем более. Существуют Постановления правительства, регулирующие что входит в содержание жилья и текущий ремонт, просмотрите их и решите, оказываются ли вам эти услуги в полном объеме или нет. Если нет, Можете идти в суд, к прокурору, в администрацию или ко всем сразу.

Не вступать в ТСЖ.

Их не избежать! Приватизируя, Вы приобрели и долю общедомовой территории! ВЫ ОБЯЗАННЫ ПЛАТИТЬ!
P.S.Ознакомьтесь с ЖК РФ!

Платежи за текущий и капитальный ремонт беруться за места общего пользования, а не за Вашу приватизированную квартиру, ее Вы и так за свой счет будете ремонтировать
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве общей собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кто же дом Вам ремонтировать будет и дворовую территорию содержать?

бомжевать