Изнасилованный Жилищный Кодекс РФ и недивные метаморфозы с ним в СПб. Как обойти?

В соответствии с жилищным законодательством комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом права собственности. Пунктом 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что комната является жилым помещением. Часть 1 статьи 16 ЖК РФ гласит:
«1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната. »

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ дает право собственнику жилого помещения (комнаты) предоставлять во владение и (или) пользование гражданину на ином законном основании комнату. Часть 2 статьи 16 ЖК РФ гласит:
«2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. »

следовательно для проживания в вашей комнате достаточно вашего согласия например письменного. Вы так же можете дать право пользования комнаой как безвозмездно (по договору или без него) или договору найма.

Для регистрации по месту пребывания (временной регистрации) СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ не требуется, это вам ерунду говорят.

Если Вы собственник комнаты, то НИКАКОГО согласия соседей для сдачи ее в найм Вам не требуется. В чем проблема? Кто и кого изнасиловал?

ЖК РФ кажется таковым, каким Вы его обозвали, только тем, кто плохо с ним знаком. Ни в Санкт-Петербурге, ни в каком другом городе РФ НЕ ТРЕБУЕТСЯ согласия соседей для сдачи комнаты в найм, если комната Ваша собственность.

Тут таких страстей наговорили. Вопрос в другом. Согласится ли кто снимать такую комнату. А если согласится, то ещё не известно, кто кого. Может поселиться, если по всем требованиям Закона, такой жилец, что всех "милых" соседей на "уши" поставит, если будут вякать.
То же по Закону.

Полностью согласна с KALICSO: дело не в законе, а в том, что соседи, если не захотят, жить жильцам не дадут, хоть с регистрацией временной, хоть без. И проживание в Санкт-Петербурге или в Урюпинске - какая разница?
Массу сделок провела по Санкт-Петербургу именно по причине проблемных соседей: люди продавали одну комнату и покупали такую же, но в другой квартире, чтобы спокойно сдавать ее в аренду.
Здесь только договариваться: Вы приведете участкового - нет пролем, после его ухода Вашим жильцам в кастрюлю насыпят хлорки, повесят замок на ванную комнату, выльют под дверь комнаты ведро фекалий, поменяют замки на входной двери, когда они уйдут на работу (привела реальные примеры из практики, причем даааалеко не все, на что способны "добрые" соседи...) .
И Жилищный Кодекс тут абсолютно ни при чем.

Надо меньше пить. Закон суров, но это закон! Надо уметь его читать. Без согласия жильцов не обойдетесь.

Сама из питерской коммуналке. Единственным выходом для вас является временная регистрация жильцов, согласия соседей для этого не требуется (личный опыт) .

Закона который однозначно ответил бы на вопрос нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты в коммуналке в нашей стране нет. С одной стороны, со своей комнатой можно делать, что хочешь, но с другой, места общего пользования у вас общие и соседи вправе требовать, чтобы без их согласия постронние люди ими не пользовались

Да и регистрацию без их согласия вы вряд ли сделаете, только договариваться. Только с согласия, прийдется договариваться, только так.