Правильность оформления расписки,при задатке при сделке"КУПЛЯ-ПРОДАЖА"недвижимого имущества?

Задаток оформляется договором задатка или распиской (которая приравнивается ук договору задатка, если.... ) Если в нем буде указаны все необходимые сведения: стороны по договору (ф. и. о. , паспорт, регистрация) , предмет договора (что именно (задаток, аванс и т. д) передается покупателем продавцу и в каком количестве, в счет чего) , соответственно (п. п. 2,3) указывать обязательно. Нотариальное оформление в соответствии с действующим законодательством не является обязательным в данном случае!
Если дом является общей долевой собственностью, то согласие, притом письменное, обязательно от всех совладельцев объекта недвижимости. Они имеют преимущественное право на покупку доли в доме у любого из совладельцев.
В случае, если совладельцы не давали согласие на продажу дома, сделка считается недействительной с момента её заключения. Однако, расписка является основанием для того, чтоб потребовать возврата от продавца уплаченной Вами суммы в счет покупки дома или уплаченного задатка.

через агента недвижимости.... я брал письменные расписки просто и все... я без агента приобретал... а вот если согласия всех нет... то надо очень подумать.

А как можно продать дом, если не все собственники на это согласны и без их ведома?

Расписка должна содержать ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, запись о размере полученной суммы денежных средств, подпись продавца и дату совершения сделки.

В соответствии со ст. ст. 160 и 161 Гражданского кодекса РФ данная расписка не требует нотариального заверения.

Если в договоре купли-продажи квартиры присутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя при подписании договора купли-продажи, то данный договор может рассматриваться как документ, в котором нотариус, оформляющий сделку, удостоверяет передачу покупателем продавцу определенной денежной суммы за приобретаемое недвижимое имущество.

в добавление к словам Елены Шабалиной - кроме того, обязательно надо указать, что расчет произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

Расписка, написанная от руки без нотариуса имеет равнозначную силу, как если бы это было сделано в его присутствии.

Кроме того, в договоре купли-продажи в обязательном порядке должна быть отметка о том, что расчет произведен полностью

к нотариусу