Друзья! Подскажите НЕ ЗНАЕМ КАК БЫТЬ ВООБЩЕ

С одной стороны, согласна с Александром - подавать в суд. Жилищный Кодекс подразумевает солидарную ответственность членов семьи нанимателя в частности по уплате коммунальных платежей и квартплаты, и лицевые счета сейчас не делят в соответствии с новым ЖК. Однако на основании ст. 687и688 ЖК РФ, если договор с нанимателем будет расторгнут на основании того, что он не уплачивает, не следит за жилым помещением, и т. п. (в худшем случае) , выселят-то всех по совокупности, то есть товарищ поедет вместе с родственниками-алкоголиками в общежитие.
Я бы попыталась на его месте действительно попробовать подать иск о принудительном разделе жилплощади. У него на руках квитанции об уплате его некоей части платежей. У него будут показания соведей о том, что он один поддерживает порядок и надлежащее состояние спорной жилплощади. Акт домоуправа и участкового о том, что граждане злоупотребляют. А там видно будет - главное, начать. Только что это даст.. . Приватизировать потом свою выделенную комнату он не успеет, только меняться через жилобмен, так к пьяницам никто ехать не захочет.. .
С другой стороны, я бы, наверное, заняла денег, оплатила долг, приватизировала, пока не поздно и выставила бы на продажу все по совокупности, с одновременным приобретением родственникам - одного объекта недвижимости (или нескольких) , а другу - другого. Родственники, наверняка, согласятся, при условии получения ими доплаты. (Если только там объединение квартир на законном основании прошло - поскольку перепланировку тоже узаконить точно не успеть до 1 марта.. . Хотя, может приватизацию продлят... )
Предполагаю, что если он обратится в Агентство недвижимости, они даже возможно возьмут на себя оплату долгов и пр. , приватизируют, поскольку впоследствии "вынут" свои деньги при продаже квартиры. Главное, не промахнитесь с конторой, чтобы БОМЖами на улице не остаться.. . Хотя, сейчас уже практически у каждого есть знакомый, или знакомый знакомого знакомых риэлтор...

Если он является членом семьи и имеет право на постоянное проживание в данной квартире, то вариант один - иск о разделе жилой площади (чтобы юридически закрепить право на изолированную комнату в квартире) с последующим её разменом.

за хороший откат, по суду может быть размен квартиры и ему дадут муниципальную комнату в коммуналке

ну хз на самом деле..

что подсказать?

Через суд разделить квартиру.