Жилищное право

помогите!!!!SOS!!!!

не знаю как поступить!квартира двухкомнатная приватизирована на троих:меня,маму и отца.очень часто появляется родной брат,который в квартире не прописан и своего жилья не имеет,я боюсь,что в будущем придётся делить квартиру с братом.до покупки нынешней квартиры-родители продали трёхкомнатную квартиру,и купили ему дом,который в последствии он пропил,и оказался на улице.с родителями заводила по этому поводу разговор,они оформили завещание на меня и успокоились,но оно ведь оспаривается?что нужно сделать,чтобы брат не имел права на квартиру???
Ни какого соса!
нет Брат никаких прав, не имеет и иметь не может. даже после смерти родителей. только 1/2 той доли которая причиталась бы ему, если-

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании

Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения предоставлено двум категориям лиц: 1) нисходящим родственникам: несовершеннолетним детям наследодателя (не достигшим возраста 18 лет) , нетрудоспособным детям наследодателя; нетрудоспособному супругу; 2) восходящим родственникам: нетрудоспособным родителям; нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, состоящим в иных родственных отношениях с наследодателем либо вообще не состоящим в них
Vasil Ridkodyb
Vasil Ridkodyb
7 832
Лучший ответ
пусть ваши родители продадут вам их долю по договору купли\ продажи с правом проживания. тогда никто не сможет претендовать на наследство.
Юлия Котелевская откуда деньги? продадут. перепишут дарственную.
Нурболат Хабдай дарственн\ая - сделка безвозмездная и у дарителей нет никаких прав на подаренное ни права пользования, ни права регистрации.
указанная мной сделка защищает от посягательств, как и покупателя,так и продавших свою долю в этом имуществе.
почитайте законы, г-н Ivan Prohor.
Нурболат Хабдай кто вам сказал,что эта сделка мнимая? это вполне реальное решение указанных проблем и оно существует в жилищном и гражденском кодексах.
все эти сделки оформляют по цене БТИ,а в договоре можно все оговорить и сумму единовременной выплаты тоже - она может составлять один рубль.
и никто не сможет признать эту сделку притворной или не действительной.
да в законах вы ...не буду уточнять, г-н Ivan Prohor/
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) .
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное) , суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Оформите это дарственной.
Т@нюш@ $
Т@нюш@ $
3 531
Первое: Завещание оспаривается в том случае если Брат станет инвалидом или ему стукнет на момент вступления завещания 60 лет.. . Каждый родитель должен сделать завещание на свою долю. А у брата должна быть временная прописка в квартире (на всякий случай) а не постоянная.

Второе: Оформите пожизненую ренту на родителей. А если они инвалиды труда и пр.. . то можно в добавок подать на еждивение.
Дарственная
Пусть оформят дарственную при жизни и никаких проблем потом не будет.
Борис Мартюшов дарственную можно оспорить....