Жилищное право
нужна консультация юриста.
Здравствуйте! У меня вот какой вопрос; на моего мужа родной его дядька,перед самой смертью оформил дарственную на дом. Дом был продан через месяц после смерти дяди за 900 тыс. какой налог он будет платить? С дарственной или с продажи и в каком размере?
Никакого налога вы не заплатите. Владел ваш муж домом менее 3 лет (судя по инфо из вопроса) , но в соответствии со ст. 220 НК РФ вашему мужу будет предоставлен имущественный налоговый вычет :
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
.
Декларацию подать ваш муж обязан в любом случае независимо от того платит он налог или нет.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
.
Декларацию подать ваш муж обязан в любом случае независимо от того платит он налог или нет.
Gavs Taren
это с продажи налог не платится до 1000000,а как же налог с дарственной?
Ни дарственная, ни продажа не являются налогооблагаемой базы при начисления НДФЛ. Налоговая база определяется по указанной сумме в декларации. В данном случае Вам целесообразнее указать в декларации фактическую сумму продажи дома (900000,00руб.) , т. к. в соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный вычет при продаже имущества, находящееся в собственности менее трех лет, лежит в пределах 1000000,00 рублей, т. е. Вам налог платить не надо, но декларацию оформить необходимо.
Gavs Taren
я слышала,что дарственная облагается налогом,исключение только дарственая от близких родственников (мать,отец,сестра и т.д ..дядька не считается близким родственником)
13% подоходный налог
Налогоплательщик, получивший недвижимость по договору дарения от дарителя-гражданина, не являющегося членом его семьи и (или) близким родственником, уплачивает налог на доход от приобретения этой недвижимости.
Ставка налога - 13 % от стоимости недвижимости.
Дядя членом семьи или близким родственником не является (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ) .
Так что Ваш муж должен уплатить 13% налог (от стоимости подаренного дома) .
Что касается продажи, то по этому основанию для него налога нет (900 тыс. не облагается) .
Доход, полученный от продажи квартир, жилых и садовых домов, дач, земельных участков и долей в праве на указанное имущество, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, не облагается налогом полностью (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ) . Данное налоговое освобождение предоставляется без какого-либо обращения в налоговый орган и без подачи налоговой декларации.
Ставка налога - 13 % от стоимости недвижимости.
Дядя членом семьи или близким родственником не является (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ) .
Так что Ваш муж должен уплатить 13% налог (от стоимости подаренного дома) .
Что касается продажи, то по этому основанию для него налога нет (900 тыс. не облагается) .
Доход, полученный от продажи квартир, жилых и садовых домов, дач, земельных участков и долей в праве на указанное имущество, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, не облагается налогом полностью (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ) . Данное налоговое освобождение предоставляется без какого-либо обращения в налоговый орган и без подачи налоговой декларации.
Похожие вопросы
- Нужна консультация ЮРИСТА!!!!
- Квартирный вопрос юристам. Очень нужна консультация юриста.
- Нужна консультация юриста
- Срочно нужна консультация юриста!!! Недвижимость.
- Нужна консультация юриста...
- нужна консультация юриста :можно ли продать квартиру при разводе супругов при условии:
- Нужна консультация юриста
- Очень нужна консультация юриста по конкретному случаю(жилищный вопрос)! Помогите!
- Нужна консультация юриста!Срочно!!!
- Здравствуйте, нужна консультация юриста. Могут ли члены моей семьи, без моего согласия продать свою долю в квартире?