Законна ли фиктивная продажа квартиры ?

Нет, такое оформление не будет законным.
В соответствии с п. 2 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Имея доверенность, содержащую полномочия на продажу квартиры - Вы вправе продать квартиру любому третьему лицу. При оформлении договора купли-продажи на супругу - мгут возникнуть проблемы с регистрацией такого договора, поскольку имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов.
Если у Вас с женой не заключен брачный договор - сделку Вам не зарегистрируют.
Не проще ли отцу продать Вам эту квартиру?
Удачи!

Собственно, не понятно, зачем так сложно. Увивающиеся бабушки не могут иметь прав на квартиру отца в любом случае. Не забывайте. что каждый переход прав собственности должен быть зарегистрирован в ФРС, а это довольно долго.

фиктивная она и есть фиктивная то бишь не законная

Если жена законная и фамилия у Вас одна-то нет! А если гражданская или у нее осталась своя фамилия-можно!

мнимая сделка ничтожна. лучше через дарение

Тогда в Вашем случае - побыстрее продавать квартиру, пока не истек срок доверенности. Ведь если папа женится, то согласие на продажу квартиры
еще и от нее нужно будет. А жене Вы продать квартиру не можете.

соглашусь в вышесказаным - в вашем случае дарение оптимальный вариант

продайте жене, а она пусть вам подарит по договору дарения

Оформляйте с отцом дарственную на Вас, затем перевозите папу к себе, продавайте квартиру без проблем.