залила соседа полгода назад а он собрался в суд подавать только сейчас... есть ли давность или как это называется?

Срок исковой давности в данном случае общий - 3 года. Т. е. в течении трех лет с момента когда ему стало известно о нанесенном ему ущербе, он может обратиться в суд.
Вам на заметку. Ему нужно будет доказать, что его квартира была залита в следствии Ваших действий или бездействий. Чаще всего действия характеризуют как халатные. Для этого он должен был провести осмотр затопленной квартиры с уполномоченной а то комиссией в Вашем присутствии. Комиссия составляет необходимый акт. Для взыскания с Вас денежных средств, он должен оценить ущерб, а поскольку он не специалист-оценьщик, ему потребуеться обратиться в экспертную организацию. В моей практике подобный случай был. Человек к нам пришел с аналогичным вопросом. Квартиру подтопил, и на него в суд подали. Но в суде доказать причинно -следственную связь между затоплением квартиры и действиями якобы виновника не получилось, поэтому истец продул.
Советую обратиться к квалифицированным специалистам, они помогут.

Три года общая исковая давность. А как Вам отвертеться - почитайте на www.zatopili.ru

срок исковой давности - называется, есть такой срок, сколько точно юрист подскажет

если есть сведитители и какие-то доказательства то срок подачи заявления в суд неимеет значения.

Но должен быть протокол осмотра после залива представителей ДЭЗа, что виновником залива явилиь именно Вы. А может по стене течь шла?

Срок исковой давности - 3 года!

3 года