Жилищное право

Платить ли управляющей компании,или ждать суда?

С января прошлого года перестал оплачивать платежи в так называемый ЖЭК.Устал ходить и просить то что они должны сами предоставлять.Заявления (второй экземпляр лежит дома у меня) начиная с 2002 в которых описываю что промерзают меж панельные швы и в квартире температура далека от нормы.В последнем экземпляре написал,что я отказываюсь оплачивать не существующие услуги и в случае подачи на меня в суд я подаю встречный иск.А вчера пришло письмо"счастья".В котором указывается что управляющая компания передала мои долги в коллекторскую агенство.И мне грозят всеми карами небесными в плоть до мошенничества ст 159.Злостное уклонение кредиторской задолженности ст177 и причинение имущественного ущерба путем обмана ст 165.И к тому же конфискацией всего движемого и не движимого.А не так давно,столкнулся где то в нете с тем,что я имею право не платить если услуги не оказываются или оказываются не качественно.Долг то не большой всего 5000т р.Но сколько мне выйдет если всё дотянуть до суда.И хочется всё таки доказать свою правоту.Кроме заявлений можно предоставить фото съемку подъездов и фасада дома.Впечатления захватывающие.Дому 15ть лет ни о каком ремонте речи даже не было.
Оплачивать обязаны, как ни крути. А коллекторскому агентству без решения суда чего они там могли передать? Просто чтобы выбить долг, решили наехать. Ну взыщут через суд.. . Обращайтесь в суд сами и требуйте проведения кап. ремонта
Elman Hemzeyev
Elman Hemzeyev
24 780
Лучший ответ
Нужно было вызывать экспертов, подавать в суд и ...платить за невыполенные услуги. Тогда была бы за вами правда. Сейчас же правы они.
Erik Jan
Erik Jan
48 033
Разве в нашей стране возможно доказать свою правоту. Сам себе не поможешь - никто не поможет. Переходите на автономное отопление, утепляйте стены, заделывайте щели. У нас многие так делают.
Эрика Уэйн
Эрика Уэйн
28 252
оплачивать коммнальные услуги вы обязаны по закону. Т. к. не управляющая компания предоставляет вам воду, электричесвто, газ и т. д. В данном случае, она выступает посредником между сетевиком и потребителем. Что касается невыполнения договорных обязательств, то вам необходимо было написать жалобу в орган местного самоуправления, собрать подписи собственников жилья и расторгнуть договор с упр. компанией. Или же подать на них в суд. Но оплачивать коммунальные услуги вы обязаны. Судом вас не пугают, он, действительно, будет. Вас признают виновным и вынудят погасить задолжность.
Если кроме заявлений у Вас имеются какие-то акты об отсутствии услуг, то у Вас есть доказательства неисполнения обязательств. Вы платить должны за фактически оказанные услуги. Соответственно Вы вправе не платить за те услуги, которых нет. В любом случае Вам нужно вызвать жилищную инспекцию, указав, что стена промерзает, пусть данный факт зафиксируют. Будет акт и ответ жилищной инспекции, предписание управляющей компании - будет легче в суде.
Письмо счастья можно проинорировать, если вы за него не расписывались. Если письмо заказаное, то отправьте ответ, что долг не признаете, поскольку все оказываемые Вам услуги оплачены и управляющей компании ничего не предпринято по Вашим претензиям. Если четко будете стоять на своем, то есть шанс отбиться. Одна семья смогда в суде доказать факты недопоставки, правда, не все, и в суде долг снизисился с 120 тысяч рублей до 20 тысяч с небольшим.
Но лучше в данной ситуации не ждать, когда на Вам подадут, а собратть все доказательства и обратиться в суд в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" требовать устранить нарушения, возместить моральный вред и т. д.
Роман Кунаков
Роман Кунаков
1 898
Оплачивать Вы ОБЯЗАНЫ! Читайте Закон (ст. 153 ЖК РФ) . Не будете оплачивать через суд с Вас взыщут все недоимки.
Катя Кнаус
Катя Кнаус
544