Моему сыну 8 лет, ему подарили квартиру, как её продать, для того, чтобы улучшить жилищные условия,другого жилья нет

Действительно, квартиру ребенка можно продать только с разрешения органов опеки, и только для улучшения его жилищных условий. Органы опеки в таких случаях редко отзывают в разрешении — достаточно доказать, что новая квартира будет не меньше старой. Например, принести план новой квартиры и расписку от продавца (разумеется, для этого нужно эту квартиру предварительно найти и внести за нее аванс). Главное убедить органы опеки, что вы продаете квартиру с целью улучшения условий.

Квартиру где собственник несовршеннолетний можно продать при условии наличия согласия органов опеки и попечительства. Там не совсем простая процедура ее лучше узнать в самом органе сдесь писать долго.
В сделке выступают законные представители (родители) или опекун (если нет родителей) от лиа несовршеннолетнего

Не слушайте таких Учеников типа Sexy girl все ее знания видимо выше пояса не поднимаются.

как как бери и продавай только в начале вам необходимо в органы опеки сходить там вам все подробненько опишут

Органы опеки потребуют от Вас выделить сыну долю в собственности жилья не менее продаваемой. Там нужно собрать большое количество справок и дается определенный срок (в Подмосковье 1 месяц) в течении которого Вы должны предоставить в органы опеки документы на оформленную собственность на Вашего ребенка.

Продать квартиру возможно наделив ребенка равноценной жилплощадью. Т. е. при обмене обращаетесь в органы опеки и попечительства, и они рассматривают не ущемляете ли Вы права несовершеннолетнего ребенка

Кто мог оформить квартиру на ребёнка?? ?
Это не возможно!! !
Квартиру должни были оформить на опекуна или родителей!
А там они имеют право делать с квартирой всё что угодно!