Юридический вопрос

Основные законы уже давно не менялись, так частности.
Россия вас расматривает только как гражданина России и следовательно ваша квартира в Ростове и есть ваша.
Оплачивайте вовремя её содержание и налог на недвижимость и все.

Чего Вы опасаетесь? Приватизированная кв-ра от Вас никуда не денется. Из нее даже за коммунальные долги выселить не могут. (хотя лучше долгов не заводить)

Даже если Вы будете не гражданином России, но будете единственным наследником или наследником по завещанию, Вы эту квартиру получите всегда. Пусть у Вас не складывается мнение о России, что тут остались дикари. У нас нормальные законы, и если их правильно применять все будет хорошо.
Даже, если сейчас Ваша мама захочет оформить на Вас право собственности на эту квартиру, путем дарения, то Вы эту собственность также приобретете и не потеряете, сколь ко бы Вы не отсутствовали. Правда Вам тогда как собственнику необходимо нести бремя расходов по этому имуществу.

раскулачивать вроде никого не собираются, собственнось есть собственность (хоть в России, хоть в Нигерии) . Даже если вы гражданин иностранного государства, лишить вас вашего имущества не могут, поскольку даже в Констиуции записано, что частная собственность охраняется государством!

Статья 8

1. В Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.