Помогите!Кто понимает в юридических вопросах?Можно ли продать квартиру?

Милая Ларочка!
В вашем вопросе содержится информация делающая ответ на него невозможным. В квартире прописаны.. . вам пояснили что сама по себе регистрация по месту жительства прав продать квартиру или долю в ней не дает.
На вопрос кому принадлежит квартира - на кого оформлены правоустанавливающие документы у вас есть опять же совершенно нереальный и противоречивый ответ.. . документы оформлены на маму, а квартира принадлежит всем в равных долях... Так не бывает, вы понимаете? Если она принадлежит всем в равных долях, то и документы должны быть оформлены на всех. В этом случае возможности продать квартиру нет, но каждый из собственников вправе продать свою долю, соблюдая право первоочередной покупки лругих сособственников.
А вообще лучше вам дополнить ваш вопрос и прояснить имеющиеся в нем противоречия.
На кого оформлены документы, в чьей собственности находится квартира.
На основании какого документа оформлено право собственности (и оформлено ли оно вообще) - купля-продажа, наследство, приватизация и т. д. если приватизация и только на мать, то кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации кроме нее.

В известной степени высказывание о том что спасение утопающего дело рук самого утопающего очень верное.. . Хотите получить ответ на важный для вас вопрос - сформулируйте его правильно.

квартира никогда через суд не продается. Есть норма закона, согласно которой Вы можете исключить из числа собственников одного из сособственника и выплатить ему компенсацию, но ТОЛЬКО если его доля не значительна, он в ней не заинтересован, не нуждается и не может быть выделена. Я так понимаю у Вашего отца это единственное жилье и поэтому он в ней заинтересован, так что не получиться. Принудительный обмен возможен, но для Вас не выгоде, вы не можете предоставить ему жилье меньшей площади. чем он имеет на свою долю. Таких квартир нет, поэтому Вы можете найти ему либо комнату в коммуналке (что не дешево) , либо отдельную однокомнатную квартиру, смотря какой метраж ВАшей квартиры. Более того Вы не можете его например из Москвы принудиьельно выселить в область.
Что значит оформлена на маму? Если у Вас приватизация. то каждый имеет по 1/4 доле. Если это ЖСК, то отец и мать имеют по 1/2 доле, а детям -ФИКус. так что так

Без согласия папы ничего не сделаете.

Это зависит от того кто является собственником квартиры, прописанные вообще не имеют право решать продавать её или нет - только собственник (ки) . Если их несколько и один из них против - квартира продаётся через суд ( постановление суда)

сколько комнат в квартире? если не менее трех комнат, то можно выделить свои доли из ощей долевой собственности через суд, при этом предоставив отцу изолированную комнату не менее 1\4 доли от жилой площади (не путать с общей площадью) . после выдела - можно продать свои комнаты, соблюдая ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки. это самый приемлемый выход из сложившейся ситуации. на практике часто такое применяется.

А кто собственник квартиры?

а не проще продать ваши доли а отца оставить в квартире если он не хочет пусть живет, Документы на квартиру оформлены на маму, но принадлежит квартира в равной части всем четверым-вот это как понять?

Если он не хочет, то Вы ничего не сделаете.

Простите, прописка и собственность не одно и тоже. Если дети собственники, вам необходимо обратится в органы опеки и попечительства, вам объяснят что в вашей ситуации можно сделать. Квартира приобреталась в браке? Сколько и кто собственники? Если он собственник без его согласия, продать можно только долю в квартире, но в любом случае вам в первую очередь в органы опеки... Удачи вам, возникнут вопросы пишите в агент

продать вы можете только свою часть собственности. при этом необходимо соблюсти процедуру, обпередеклнную в ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

есть разделение долей или нет

Качественная помощь в регистрации прав собственности на объекты жилого фонда. Сбор недостающих документов. Ускоренное получение документов БТИ (любой округ, любая сложность) . Быстрое получение информации по объекту недвижимости (ЕГРП) . Ускоренная регистрация договоров ипотеки, залога. Экспертиза правоустанавливающих документов. Содействие в легализации самостроя.

Виктория gcgviktoria@rambler.ru тел. 8 (495) 768-76-45 icq 468314804