Жилищное право

Продать квартиру без согласия одного из членов семьи

Добрый день! У меня такая проблема. У моего гражданского мужа (в браке не состоим) квартира 3х комнатная, хотим её продать (квартира муниципальная) хотим ее еще приватизировать, но долг под 200 тысяч рублей, к сожалению у нас таких денег нет. В ней еще прописаны мама (там не проживает) и брат его. Брат не работает и не платит за квартиру, ведет нездоровый и не пристойный образ жизни устроил из квартиры "бордель" и почти все продал из квартиры. Нашел себе женщину, она ждет ребенка от него. Брат продавать квартиру не планирует или только при условии что ему дадут 2х комнатную квартиру. Хотим продать квартиру и эти деньги разделить на 3х членов семьи (маму, мужа моего и его брата) Или купить комнату или квартиру брату, остальное разделить. Но брат на вряд ли согласится. Как нам лучше поступить? Стоит брать кредит? Или есть другие способы? И имеет ли он права без согласия прописать женщину если он с ней заключит брак и будущего ребенка? Подскажите пожалуйста. Заранее огромное спасибо!
ЕА
Ерлан Алтаев
337
Вы сначала приватизируйте. Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации. Точнее, не существует нормативного акта, содержащего такое основание. Однако орган муниципальной власти, оформляющий договор передачи квартиры в собственность, может фактически препятствовать осуществлению приватизации, в силу того, что задолженность — основание для расторжения договора социального найма и выселения (ст. 83 ЖК РФ): 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Ира Миллер
Ира Миллер
17 807
Лучший ответ
Ерлан Алтаев Спасибо большое за ответ
Женщину он не зарегистрирует без согласия остальных. А вот ребенка - да. Если не поторопитесь, то делить будете уже на 4 доли. Уговаривайте его на приватизацию. Делить потом будете. До приватизации ничего ему не платите, тк он может восстановить регистрацию и денеглишитесь, и от него не избавитесь. Ищите деньги для погашения долга.
ОС
Ольга Савенкова
76 552
Ерлан Алтаев Спасибо за ответ!
Без согласия брата на приватизацию вы ничего не приватизируете. Без погашения долга за коммуналку тоже.

Делить что-либо можно будет только после приватизации.

Ни комнат ни квартир брату не покупайте - он может спокойно взять комнату/квартиру, и при этом по-прежнему отказываться приватизировать, или приватизировать и на себя в том числе и потом начать шантажировать "купите мне еще квартиру, а то я свою долю таджикам продам" и т. п.
Иван Иванченко
Иван Иванченко
69 608
Столько вопросов. С долгом не приватизируют. Приватизируют на всех прописанных, независимо от того, кто платит за квартиру. Прописать может ребенка.
Игорь Бричук
Игорь Бричук
68 262
сначала брак зарегистрируй, а потом дели-кому что. сожительница.... фу....
Евгений Литвяк
Евгений Литвяк
59 180
Ерлан Алтаев а это уже Вас не касается
Продать можете только после приватизации и с согласия ВСЕХ сособственников. Приватизация и долг между собой не связаны. Так же дольщики могут продать только свои доли. На регистрацию ребенка согласия сособственников не требуется.
МР
Максим Раськин
5 423

Похожие вопросы