Помогите решить задачу по юридическому вопросу

Фамилии вымышленные.
Здравствуйте тут такой вопрос, в квартире площадью 39,2 кв м (двух комнатная) прописаны 8 человек, проживают 4 человек. Прописана Катя со своими двумя малолетними детьми (возраст 4 года и 7 месяцев) , так же живёт её муж, но он не прописан. Прописана сестра Кати Марина со своими 4-мя малолетними детьми (возраст 12 лет, 6лет, 4 года, 8мес) Марина живёт с детьми не по прописке. Как Кате выписать сестру и детей из квартиры, если сестра не согласна ( Марина не помогала сестре оплачивать квартирные расходы за весь период прописки) .
Екатерина хотела поменять квартиру, но без приватизации это не получится.
Думаю так, есть пару вариантов: 1. Выписать получиться только жестким способом, приватизировать квартиру Кате на себя и через суд выписать всех. (Но без согласия не приватизируют, да и срок приватизации уже заканчивается через три недели)
2. Обмен, Кате однокомнатную с доплатой, доплату отдать сестре Марине (по справедливости) . Но сестра, не согласна.
При том всём, что главный квартиросъёмщик является Екатерина. Сестра Марина хочет участвовать в приватизации.
Как лучше поступить Кате? подскажите?
За квартиру долг большой около 100 тыс. возможно ли так, чтобы разделить сумму долга и заставить хотя бы Марину выплачивать вместе с сестрой попалам или часть. Либо как сделать так, чтобы Марина выплатила свою долю за тот период времени, когда её сестра оплачивала за неё и её детей. Подскажите. Буду очень признательна....