Вопрос о налогах с продаваемой жилплощади в РФ: берётся ли налог и сколько, если я не всю сумму от проданной квартиры...

Если менее трех лет в собственности продаваемая квартира, то 13% НДФЛ с дохода от ее продажи, налог. вычет 1 млн. , значит если продал квартиру за 4 млн руб ( эта сумма указана в договоре купли-продажи) , то с 3 млн 13% налог платить- конкретно это будет 390 тыс. руб.
Если в этом же налог. периоде купил другую квартиру, например за 6 млн. , то можно возврат 13% НДФЛ с суммы, не превыш. 2 млн. т. е. 260 тыс.
И можно заявить взаимозачет 390 тыс. -260 тыс. =130 тыс. останется заплатить. Вот эти деньги, что вы так умно оставили в прицелом на ремонт, придется и отдать - оплатить налог. Так уж оставляйте побольше- с учетом и расходов на ремонт, и оплату налога на доход- не вбухивайте все в первонач. взнос, приобретая иную квартиру по ипот. договору.
Если продаете квартиру, кот. в собственности более трех лет, то НДФЛ не платите. Тогда существенная экономия на налоге у вас, и можете развернуться с ремонтом по новой квартире. .

3% от продаваемой жил площади согласно новому законопроекту.

Если квартира находилась в собственности менее трех лет, налог берется с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если до конца года вы приобретаете новое жилье и ни разу не пользовались налоговым вычетом на жилье, то оформив декларацию на вычет, который дается до двух млн, получаете зачет суммы налога, причитающегося с вас, если укладываетесь в сумму. То есть все зависит от цен покупки, продажи и срока владения проданной квартирой.