Должен ли я уплачивать налог продав квартиру?

Кого Налоговый кодекс освобождает от уплаты налога с продажи квартиры?

Если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ). Частый вопрос, который возникает в связи с этим - а надо ли подавать налоговую декларацию, если продаваемая квартира была в собственности более 3 лет? В данном случае ответ нужно искать в ст. 217 п. 17.1 того же Налогового кодекса:

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) (...)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Раз доход не подлежит налогообложению, то и подавать декларацию при продаже квартиры (в собственности более 3 лет) не нужно.

До ноября ждать сосем немного, исполнится 3 года и налога не будет.

ждите до осени, но налога нет

Да, обязаны платить. Но вам правильно посоветовали, дождитесь трёх лет права владения квартирой, и ничего платить не будете. Только те, кто приобрёл квартиру в этом году подпадает под новый закон. К вам он не относится. Просто подадите нулевую декларацию. Это надо сделать обязательно.

Если она в собственности меньше 3 лет.

Налог будет нулевой, но декларацию подать надо. Как ни считай, но налоговый вычет в 1 млн покроет всю стоимость продажи.
Во первых новые изменения применяются только если бы у вас квартира была куплена после 1 января 2016. Во вторых даже если их применять, то всё равно 0 выйдет. Цена продажи у вас выше чем 70% от кадастровой стоимости, так что берётся реальная цена продажи. Цена продажи меньше 1 млн, так что налоговый вычет в 1 млн всё покрывает.
P.S. Где это такие дешевые цена на квартиры то...

даже без изменений налог все равно платить придется, трех лет не прошло

не будет налога
но налоговую декларацию подавать нужно
если до ноября 2016 года продадите

13% от дохода с продажи придется платить, это 19500 руб

Да, налог заплатишь