Жилищное право
Продал квартиру (была меньше 3 лет в собственности) какой налог на прибыль я должен государству. Получил в наследство.
При продаже квартиры сразу же купил другую в другом городе за ту же сумму, что и продал. Являюсь безработным более 4 лет. Какую сумму я должен заплатить в налоговую если квартиру продал за 1млн. 500 тыс. рублей и купил уже в другом городе за эту же сумму. Возможно ли при подсчете налога 13% с моей суммы отнять один млн. рублей или это относится только к работающим гражданам?
Андрей Соловьёв
374
Если Вы продали и купили квартиры в ОДНОМ году, то расклад будет такой:
1. За проданную квартиру Вы должны уплатить налог с суммы продажи, уменьшенной на 1 млн (1,5 – 1,0) х 13% = 65 т. р.
2.В этой же декларации укажите данные по купленной квартире, с которой Вы имеете право получить налоговый вычет 1,5 млн. руб, т. е. вернуть с них 13% налога НДФЛ. (1,5 х 13% = 195 т. р.)
3.По итогам декларации у Вас получится взаимозачет (195 - 65) = 130 т. р., т. е. Вы имеете право ВЕРНУТЬ 130 т. р. Ключевое слово здесь «вернуть», т. е Вы должны сначала заплатить этот налог.
Вернут Вам ровно столько, сколько Вы в этом году заплатили этого налога. Например, с Ваших доходов в этом году перечислено 105 т. р. налога НДФЛ. Вот эту сумму Вы и получите, а остальное будете получать в следующем году. Если Вы сейчас безработный и налогов не перечисляли, то эти 130 т. р. НЕ ПРОПАДУТ и Вы можете получить их хоть через 10 лет, когда у Вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.
1. За проданную квартиру Вы должны уплатить налог с суммы продажи, уменьшенной на 1 млн (1,5 – 1,0) х 13% = 65 т. р.
2.В этой же декларации укажите данные по купленной квартире, с которой Вы имеете право получить налоговый вычет 1,5 млн. руб, т. е. вернуть с них 13% налога НДФЛ. (1,5 х 13% = 195 т. р.)
3.По итогам декларации у Вас получится взаимозачет (195 - 65) = 130 т. р., т. е. Вы имеете право ВЕРНУТЬ 130 т. р. Ключевое слово здесь «вернуть», т. е Вы должны сначала заплатить этот налог.
Вернут Вам ровно столько, сколько Вы в этом году заплатили этого налога. Например, с Ваших доходов в этом году перечислено 105 т. р. налога НДФЛ. Вот эту сумму Вы и получите, а остальное будете получать в следующем году. Если Вы сейчас безработный и налогов не перечисляли, то эти 130 т. р. НЕ ПРОПАДУТ и Вы можете получить их хоть через 10 лет, когда у Вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.
Андрей Соловьёв
а разве взаимозачет, то есть вернуть - этим правом разве не один раз в жизни можно воспользоваться?
1 млн вычет. С 500 тысяч 13 % заплатите.
Роза Тухватуллина
89 929
Андрей Соловьёв
поясните пожалуйста, почему с 500 тысяч, а не с 1млн. 500 тыс. , я же являюсь безработным или на меня тоже эта льгота распространяется? И где можно про это прочитать на законном основании?
65 тыс. р. заплатишь ( 1,5 -1 ) х 0,13 от проданной квартиры.. а с полутора миллионов, потраченных на приобретение кв-ры, вернешь 13 %, когда на работу с белой зарплатой устроишься.. еще 500 тыс. на участок останется.. ст. 220 НК РФ..
Андрей Соловьёв
а сколько - какой промежуток я должен проработать с белой зарплатой, чтобы вернуть свои деньги и иметь право на взаимозачет или нормальный вычет .
Похожие вопросы
- скажите пожалуйста!! если квартира меньше 3 лет в собственности, то с продажи этой квартиры надо платить налог.
- Сын подарил мне квартиру, через какое время я могу её продать? Нужно ли ждать 3 года, чтоб не платить налог?
- Как продать квартиру, которая менее 5 лет в собственности?
- Хочу купить квартиру в ипотеку у человека получившего её по-наследству(меньше 3 лет)..реально ли это?
- продаю однушку , сколько налог с продажи если квартира меньше 3х лет в собственности
- Продажа квартиры менее 3 лет в собственности и сразу покупка другой!
- Можно ли продать квартиру если она не офрмлена в собственность?
- как можно быстрее продать квартиру,если 1/3 доли собственности принадлежит подростку до 18 лет?
- Если я продам квартиру, купленную в этом году,в этом же году за ту же цену,возьмут ли с меня налог?
- Как можно избежать 13%налога с продажи квартиры,которая менее 3х лет в собственности????Подскажите,есть ли варианты?