Как продать квартиру, которая менее 5 лет в собственности?

Если я правильно понимаю, то Вас интересуют налоги.
Вот ответ на Ваш вопрос https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/
Вы купили свою квартиру за 1,65 млн + понесли затраты на ремонт. Если это новостройка и в договоре значится, что квартира продавалась без отделки, то за траты на ремонт Вы можете учесть в декларации. Например: цена продажи 2,5 млн. Применяете налоговый вычет равный стоимости покупки 1,65 млн + затраты на отделку 0,75 млн. Налогооблагаемый доход будет равен (2,5 - 1,65 - 0,75) = 0,1 млн или 100 т. р. Вот с них Вы изаплатите налог 13% или 13 т. р.

Если же квартира была вторичка, то затраты на ремонт включать нельзя. Тогда налог составит 13% х (2,5 - 1,65) = 110,5 т. р.

Если же в квартире два собственника, то Вам выгоднее продавать квартиру по долям, т. е. каждый собственник продает свою долю по ОТДЕЛЬНОМУ договору. Тогда каждый собственник подает декларацию на свою долю (2,5 : 2 = 1,25 млн) и применяет налоговый вычет равный 1 млн. руб. Налог для каждого собственника в этом случае составит (1,25 - 1,0) х 13% = 32,5 т. р.

Если бы Вы четко задавали вопрос и приводили конкретные данные, то ответы получали бы конкретные. А так приходится гадать, что там у Вас за ситуация.

Как обычно. Только налог придётся платить, если собственником стали после 1 января 2016 года.

А в чем собственно разница? Вы можете продать квартиру даже через день после того, как стали ее собственником. Или вопрос касается налогов?

просто продавай и все. ничего страшного нет

Сама технология продажи никак не меняется - находите покупателя, заключаете ДКП и сдаете его в МФЦ для регистрации перехода права собственности к Покупателю

Если интересуют налоги - так и задайте правильный вопрос

смотри, если ты ее в 2018 купил то плоти нологи, если в 2014 то не надо