Имущественные притязания соседей на освободившуюся жилплощадь в коммунальной квартире

Скорее всего первыми, кому предложат эти комнаты и будут Ваши соседи, стоящие на городской очереди, но только в том случае, если они САМИ заявят о своих претензиях в отдел учета и распределения жилой площади. (квартирную плату, в таком случае, они найдут возможность погасить) .
Сейчас Все чиновники борются за улучшение показателей - снижение числа нуждающихся.
В Вашем случае можно заявить о своем желании выкупить эти комнаты у государства. Если на то пошло, то может появится шанс приобрести хотя бы одну.
Что касается еще одного способа, то это можно попробовать заявить о своем желании выкупить всю квартиру, тогда будет Вам предложено решить жилищные проблемы всех сособственников и оплатить стоимость комнат, принадлежащих городу.
Надо четко просчитать затратную часть и сравнить со стоимостью квартиры, за которую ее можно будет продать. Если семье гопников нужно предоставить 72 метра площади, (субсидия им будет положена) , необходимо будет приобрести площадь для соседки с дочкой - комнату 22 метра в этом же районе и соответственно дать ей доплату. Если стоимость всех затрат с учетом оформления будет значительно ниже продажной стоимости квартиры ( с учетом, что и Ваша комната имеет рыночную стоимость) , то имеет смысл найти инвестора, которому Вы сможете продать объект сразу после расселения.
Здесь лучше всего делать расчеты со специалистами. (Тоже затраты, кстати) .
Думаю, что бы Вас не запутать совсем, сделайте первый шаг и напишите заявление в отдел учета и распределения жилой площади о своих намерениях приобрести освободившиеся комнаты.

у вас только один вариант. вы можете их выкупить по остаточной балансовой стоимости при условии что остальные не будут на них претендовать