Жилищное право

Квартира приватизирована на моего брата, я там прописан, имею ли я право на долю с ее продажи

После смерти моей мамы, квартира была муниципальная, я постоянно прописан там, брат пять раз сидел в тюрьме и поэтому он постоянно был выписан из нее. Когда он вышел из тюрьмы, естественно я его прописал обратно, но к сожалению встал вопрос о продаже квартиры... Брат нашел покупателя, договорился о сумме, а так же убедил меня отказаться от приватизации в его пользу, что я и сделал, понадеясь на его честность. Квартиру приватизировали, но у брата с этим покупателем произошли разногласия. И он решил перепродать квартиру. Сейчас у меня затруднительное положение, теперь он грозится выписать меня из квартиры без моего согласия, продать ее и не отдавать мою долю!!! Что мне делать? Посоветуйте
Элизат Султанкулова
Элизат Султанкулова
170
Если вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, вы приобрели право пожизненного проживания в этой квартире, даже при смене собственника. То есть если брат продаст квартиру, вы имеете право в ней жить, как и прежде. Кто купит такую квартиру? Не при каких обстоятельствах брат вас с регистрации не сможет снять. Если все же захочет продать, пусть оплатит вам ту сумму, которая вас устроит до продажи, напишите расписку и сниметесь с регистрации. Советую расписку написать, посоветовавшись с опытным юристом.
M*
Metruha *******
16 930
Лучший ответ
О таких вещах советуются до совершения сделки, а не после. Ищи хорошего адвоката. Может быть что-нибудь и получится
Надюшка Щиглинская
Надюшка Щиглинская
88 607
Да нет у Вас никакой доли! Квартира приватизирована на имя брата, значит он - её собственник. Вы там не прописаны, а ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ. Прописка у нас отменена еще в 1994 г.
Но - поскольку Вы там зарегистрированы, брат без Вашего согласия снять Вас с регистрации не может. А пока не может, не имеет права продать квартиру.
Если Вы в квартире не проживаете и не платите комм. расходы, брат может по суду признать Вас утратившим право на проживание и вот только тогда - снять с регистрации.
Андрей Семахин
Андрей Семахин
76 068
Не совсем понятно почему вы доверились брату с таким жизненным опытом, но это не имеет никакого отношения к описанной ситуации. Ваш брат является собственником квартиры, поэтому никакой доли в ней вы не имеете ( и вам он никаких денег явно не отдаст). Однако и выписать из нее вас никто без вашего желания не сможет, т. к. вы имеете право пожизненного проживания на данной жилплощади. Поэтому, когда ваш брат будет продавать эту квартиру ему придется потрудиться, чтобы найти покупателя на квартиру с таким обременением. Но меня в данной ситуации смущает слово "пожизненного"...
Дашунька Турянская
Дашунька Турянская
93 831
Без вашего согласия он не сможет выписать Вас.
ИБ
Иван Бочаров
15 283
Права на долю вы не имеете, собственником квартиры является ваш брат. Но выписать вас он не сможет, т. к. в соответствии с ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" в случае отказа от участия в приватизации в пользу другого лица за вами сохраняется право пожизненного пользования. В случае продажи квартиры вашим братом условие об этом будет вписано в договор купли-продажи квартиры. Так что квартира будет с обременением и не каждый ее купит.
Ирина Степенко
Ирина Степенко
3 783
Ничего не сможешь сделать: собственником квартиры остается брат. Ты, подписав отказную, отказалась добровольно от своих прав- закон в таком случае обратной силы не имеет. Если не имеешь другого жилья, суд может оставить твое проживание. Учитывая судимости брата, вряд ли ему знакомо такое слово как порядочность. Потому придется искать другое жилье.
Arina Mamonova
Arina Mamonova
925

Похожие вопросы