Жилищное право

Можно ли оформить продажу квартиры , если есть невыписанные люди?

Валерий Бунаков
Валерий Бунаков
6 571
В данном случае давать какие-то справки и обязательства нет необходимости.
Дело в том, что регистрация по месту жительства не наделяет гражданина правом собственности на жилое помещение. В случае смены собственника он имеет право обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учёта всех граждан, не имеющих к нему родственных или иных отношений.
Основания снятия гражданина с регистрационного учёта перечислены в статье 7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и мсто пребывания в пределах РФ" :
- Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вот ваш случай как раз последний.
Марина Куликова
Марина Куликова
2 555
Лучший ответ
Валерий Бунаков Большое спасибо за ответ, вы мне подали надежду. Продажей мое квартиры занимается мама,но ей сказали что нельзя оформить в юстиции документы о продаже, пока с квартиры все не выпишуться, а я живу в Испании, и мне огромная проблема приехать, отпуск будет только в конце лета, да и выписку с оформлением ПМЖ за границу более проблемная (хотя я уже много лет прописана в Испании...)А через консула очень долго от 6 месяцев до года...
А чтобы выписаться, вовсе не нужно ехать. Если выписываетесь, то куда-то прописываетесь (регистрируетесь) . Сначала регистрируют, затем выписывают, высылая форму по прежнему месту прописки. Можно продать и с прописанными людьми, просто новым хозяевам не нравится перспектива выселения и выписки в судебном порядке. Или скидку с цены требуют, или тянут с подписанием договора
Серёга Елисеев
Серёга Елисеев
99 282
Антон Гусев Истину глаголите!
Жму руку!
Но я был первый :))
Заявление на снятии с регистрационного учета можно заверить у нотариуса в любом городе и прислать его либо в адрес УФМС места вашей регистрации, либо родственникам, которые его туда доставят. Сняться с рег. учета можно в городе пребывания, если вы регистрируетесь по постоянному месту жительства, УФМС сама пошлет запрос о снятии вас с рег. учета по прежнему месту проживания при постановке на рег. учет в новой квартире.
Наталья Гайворон
Наталья Гайворон
16 930
Антон Гусев Уважаемая Наталья, не вводите людей в заблуждение.
Человек ясно объяснил, что находится за границей. Зарегистрироваться там по новому месту жительства она не может! Поэтому никакое её заявление о снятии с рег.учёта УФМС не примет. Нет оснований по ст.7 Закона " О свободе передвижения и т.д."
Будьте осторожны если другие не собственники это бывшая жена и ребенок, о жена может подать на вас на алименты и вас по суду обяжут предоставить жилплощадь ребенку.
Ел
Елена
3 292
Антон Гусев Сергей, Вы отдаёте себе отчёт в том, что говорите?
Квартира продаётся. Следовательно собран весь пакет необходимых документов. Неужели вы считаете, что в центре регистрации сидят дураки, и при наличии несовершеннолетнего ребёнка, обладающего правом соственности и проживания, не истребовали разрешения на продажу из органов опеки и попечительства?
О каких алиментах вы здесь толкуете? Вы вообще представляете себе, что такое алименты?
Вы знаете, не хочу показаться невежей, но так и хочется сказать - а ещё галстук одел!
Антон Гусев Кроме того, вы это кому ваще советуете?
Задающая вопрос девушка находится на стороне продавца, а не покупателя.:)
Я понимаю, желание заработать баллы... Как-то поднять свой рейтинг...
можно только через суд вот так удачи
V@lentin@ S@g@l@kov@
V@lentin@ S@g@l@kov@
1 502
Валерий Бунаков Как самой на себя в суд подать... Покупатель ждут, а я немогу приехать в Россию...

Похожие вопросы