как заставить несобственика квартиры платить за комунальн улуги. он там прописан но непроживает 3ий год в квартире

Вариант один, -выставить счет на оплату за квартиру, (расходы на его долю) за период 3 года и подать иск через суд.

Вы правы - выселить не получится, у него право пожизненного проживания, раз отказался от приватизации. Раз он не воспользовался правом перерасчета коммунальных платежей согласно постановлению правительства РФ № 307, Вы имеете право подать иск на возмещение его доли квартплаты, которую за него уплатили

Уважаемая Кристина!
Из Вашего вопроса не ясно, находится ли тот человек в родственных отношениях с собственником? Если он прописан, то соответственно он там и проживает и обязан платить свою долю.
Статья 31. Жилищного Кодекса РФ
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Если откажется платить, то через суд Вы можете его обязать оплачивать свою часть коммунальных услуг. если он не состоит в семейных отношениях, то собственник может его выписать с данного жилья. Чтобы взыскать с него сумму за истекший период, Вам необходимо доказать, что он не принимал участие в оплате, в противном случае Вам откажут и обяжут его оплачивать со дня подачи искового заявления. Удачи Вам!! !

Я не пойму: Вам будет лучше если он будет в квартире ЖИТЬ и платить коммуналку? По-мне так лучше пусть не живет и не платит, тем более за что ему платить-то, если он ничем не пользуется фактически? Согласен, что ФОРМАЛЬНО вы правы, а раз так, то снимайте с регистрационного учета по решению суда.

обращайтесь в суд о лишении его права пользования этой жилой площадью в связи с не проживанием и не оплатой ком. платежей.

Не платит, потому что он не пользуется коммунальными услугами. Вы живете, вы пользуетесь коммуналкой вот и платите за неё.

Ваш отец не отказался от приватизации в Вашу пользу, то есть тоже является собственником. Чтобы дать Вам совет необходомознать: какая доля по приватизации принадлежит ВАМ, какая - Вашему отцу, как распределена доля Вашей мамы после её смерти. Напишите и я постараюсь Вам дать совет.