могут ли наложить арест на квартиру

Здравствуйте!Подскажите,что делать в ситуации : в 2004 году дальняя родственница оформила дарение на принадлежащую ей ½ долю в 2х комнатной квартире,вторая доля принадлежит наследникам после смерти их отца,они тоже приняли наследство в 2004 г.,хотя их отец умер в 2002.Я в квартире с гражданкой –дарителем не проживала и не была прописана ,племянники ее тоже.Гражданка в 2005 году впустила пожить в свою квартиру свего другого племянника-инвалида по зрению с его женой из деревни (мне не известно на каких условиях) прописки и регистрации их в этой квартире не было.так они и жили вплоть до октября 2009 года ,пока мой даритель не умер.Племянник уехал назад в деревню,развелся с женой,а эта дама покинуть квартиру дарителя отказалась.Мы приехали после смерти дарителя в квартиру через 5 месяцев и она нам не открыла дверь,вызвали участкового,только тогда она нас впустила.После разговора с участковым немедленно покинуть жилье отказалась,а попросила 10 дней отсрочки на выезд,причем гасить задолженность за 5 месяцев по ЖКУ отказалась –мотив нет денег. Далее она пишет расписку с такое-то число по такое обязуюсь выехать с данного адреса.Через 20 дней мы приехали снова в квартиру в надежде ,что там уже никого нет,зашли и увидели только мешки с ее вещами ,она пришла через некоторое время,а мы уже сменили замки на дверях ,в квартиру ее уже не впустили и предложили забрать ей вещи с лестничной площадки,она отказалась и с угрозой уголовной ответственности побежала писать заявление в милицию о том что у нее были в квартире деньги 300 т.р. и я их присвоила!Еще написала в заявлении что ее бывший муж претендент на данную жилплощадь!Меня уже вызывали для дачи объяснений.не знаю к чему это все приведет,но мы хотим продавть эту квартиру и переживаем не будет ли в этом препятствий с ее стороны?например арест квартиры?Заранее благодарю и надеюсь на вашу помощь.