Жилищное право

Заставляют менять исправный электросщетчик (который находится в подьезде) на другой класс точности. Могу ли я отказатся?

Слышали, что должны менять сщетчики организации обрлуживающие дом, подьезды. Так ли это? Я инвалид 1 группы.
Можете не менять. Если достаточно по напряжению. сегодня много дома ноаого оборудования энергоёмкого. Я смени- сразу скорел. А старые лучше. В доме у многих и вопросов не задают.
Евгений Огурцов
Евгений Огурцов
21 031
Лучший ответ
смотря чей счетчик
FN
Farruhjon Normurodov
75 131
Уважаемая Елена! Квартира, в которой Вы проживаете, в чьей собственности? Если в собственности муниципалитета, то вообще вопросов быть не может. Однозначно такие требования к Вам незаконные. Если квартира в Вашей собственности, то тут спорный вопрос. Судебная практика разная.
Выпуск счетчиков класса 2.5 был запрещен в России 1 июля 1997 года, решением Госстандарта приборы должны были постепенно заменяться с 1999 года.
Гражданский кодекс, статья 543, в которой говорится, что «обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние… приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами» .
В состав тарифов за электрическую энергию входит, как правило плата замены приборов учета электрической энергии.
И еще один важный момент. Если Вы приватизировали квартиру, то какой это год? Федеральный Закон действующий на момент приватизации квартиры в доме в котором проживаите, также предусматривал передачу в собственность жилья отвечающего требованиям жилищного законодательства, но квартира Вам передана в доме без замены электросчетчика класса точности 2.0 и выше.
Таким образом, обязанность по замене счетчика, возникшая у бывшего наймодателя муниципального образования и не исполненная им на момент приватизации Вами занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
Следует отметить, что правоотношения сторон о необходимости замены счетчика учета электроэнергии на класс точности 2.0 и выше возникли еще в период действия ЖК РСФСР, задолго до 1 марта 2005 года.
Согласно ст. 672 ч. 2 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать в том числе проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств до оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Исходя из системного толкования законодательства полагаю, что при любом раскладе требования о замене счетчика незаконные.
Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заменить электросчетчик исходя из обстоятельств дела или отказаться, поскольку на Вас эта обязанность не лежит.
Maira Muhitovna
Maira Muhitovna
7 081