Вопрос про приватизацию. В заранее благодарна.

Даже если Вы сейчас зарегистрируете детей в другой квартире, то в течении 3 лет они будут иметь (органы опеки будут требовать это право соблюсти) , на приватизацию в Вашей квартире.
Потерять это право они могут, только приняв участие в приватизации по другому месту проживания.
На данном этапе никакой банк не разрешит оформить собственность на несовершеннолетних детей на залоговой квартире. ( ипотечная квартира - не может менять собственников без согласия залогодержателя) , то есть этот вариант тоже отпадает.
Для того что бы решить вопрос с приватизацией, которая не бесконечна, Вы можете приватизировать площадь только на себя и на детей.
Но при этом, Вам надо составить предварительный договор по которому Ваши родственники послу выплаты ипотечного кредита будут обязаны Выделить доли своим детям, и передать вам права собственности на их доли. Хотя сроки этого договора и будут соотносится со сроками выплаты ипотечного кредита. Но, есть риски, при которых выполнение такого договора станет невозможным.
Можно попробовать получить разрешение Органов Опеки на приватизацию при условии выделения денежных средств на счет детей. Или приватизировать на всех, но потом купить у детей доли с открытием счета на детей. В таком случае эти денежные средства должны идти как бы от Вас, ну а родителей попросить решить этот вопрос. Ведь Вы их выручили. Теперь их очередь ВЫРУЧАТЬ ВАС.

вы-же сами написали что все родственники выписались из квартиры что мешает приватизировать на двоих

Боюсь, что только через суд и то в том случае если в купленной квартире есть доли и на детей (что вряд ли, т. к ипотека) - ничего не сможите сделать, по- моему три года. а может и до 18 лет

Вам необходимо получить в БТИ официальное письмо в котором они напишут вам, что приватизация вашей квартиры возможна только с участием несовершеннолетних, которые были выписаны. Кроме этого вам необходимо получить в ФРС выписку из реетсра в отношении новой квартиры брата, где дети будут указаны в качестве собственников. Такую справку дают всем за соответствующую плату. Потом вам нужно будет обжаловать действия БТИ в суде, указывая все те обстоятельства, о которых вы сейчас говорите. Я думаю, что правда будет на вашей стороне.

Для того, чтобы несовершеннолетние дети не участвовали в приватизации Вашей квартиры необходимо выделить им долю в другой квартире (например в той, что купили в ипотеку) , получить разрешение отдела опеки и попечительства, одновременно выписать их из Вашей квартиры и прописать в ту. Государство заботиться чтобы дети не остались на улице, нужно подтверждение, что дети будут иметь долю и условия жизни не хуже, чем в настоящее время. Ещё один вопрос: сможет ли невестка выделить им долю, пока квартира находится в ипотеке? Это нужно решать с с нотариусом и с ФРС.