какие гарантии требовать,если продаём квартиру покупателю,который берёт кварт.в кредит от предприятия?Расчёт-перечис-е

Только что проводила такую сделку через банк ВТБ24.

Перед нотариатом и сдачей пакета документов на регистрацию юрлицо переводило 50% суммы на безотзывный аккредитив, одновременно продавец открывал в банке лицевой счет. В банковском аккредитивном договоре проставлялось условие перевода денег на счет продавца - предоставление выписки из ЕГРП, подтверждающей переход права собственности от продавца к покупателю. Таким образом продавец получал половину суммы. По договору купли-продажи вторые 50% суммы юрлицо обязывалось перевести уже на счет продавца в течение десяти банковских дней после госрегистрации, а продавец брал на себя обязательство подать документы на снятие с регистрационного учета и освободить и передать квартиру покупателю в течение пяти рабочих дней с момента поступления денег на его лицевой счет (полного расчета) . Чтобы не было задержек со стороны продавца, в основном договоре выставлялись штрафные санкции: 2000 рублей за каждый день просрочки (за снятие и освобождение) .

Все эти условия были прописаны в основном договоре. Вся сделка (от нотариата до передачи квартиры) прошла за 21 день.

Таким образом были подстрахованы и продавец, и покупатель. Успехов!

оформление в регпалате только после получения денег

Я часто слышал о такой схеме.

Она звучит так, собственность оформляется на имя покупателя, далее через неделю на Ваш закрытый счет перечисляются деньги.

Здесь гарантий НЕТ, нужно грамотно оформить сделку.

Распишите более подробно ситуацию в личку.