продаю квартиру покупатель просит в договоре цену указать ниже реальной стоит ли это делать

Прием денег нужно произвести под расписку. Указывайте сумму, которую он просит указать в договоре, но отдаст реальные деньги, Это будет безопасно для Вас. Доказательство, что полученная сумма совпадает с указанной в самом договоре. Этот вариант возможен, но не обратный!

Ситуация не такая простая. Во-первых на сколько ниже реальной цены вас просят записать в договоре. Если это чуть меньше, тогда не страшно, хотя тогда непонятно - зачем это покупателю. Если в разы меньше - это опасно. Кроме того, покупатель наверняка попросит вас при получении денег написать расписку на полную сумму, таким образом у него на руках будет два документа - расписка и договор с указанными в них разными суммами. Трактуется как мошенничество или сокрытие дохода, а это - уголовная статья. Так что думайте. Конечно, мы (риэлторы) делали такие сделки сто раз, но это всегда определённый риск.

Странный покупатель, он рискует больше чем Вы.

Тебе это ничем не грозит.

вы продавец - вам бояться надо подоходного налога
покупатель или ничего не понимает, или жулик - окажется от квартиры и вернет вам столько сколько вы написали

А что отлично, получил деньги и все. Если договор расторгнуть тебя вернуть обяжут только сумму в договоре.

Но вот если он не все деньги тебе передаст. доказать, что он еще должен будет трудно

В данном случае, указывая меньшую цену, рискует покупатель - поскольку в случае расторжения договора он получит именно ту сумму, которая будет указана в договоре.
Удачи!

представте ситуацию - вы получили деньги в полном объеме, написали расписку. передали квартиру по договору купли -продажи, через некоторое время он просит вас вернуть деньги. сумма указана в расписке.
как вы докажете, что получили деньги за проданную жилую площадь.
квартира стоит более 2000000 руб, все, что больше облагается налогом, а вы продали якобы за меньшую сумму. на кого кинеться налоговая полиция?. . комментарии излишни.

В этой ситуации больше рискует покупатель, чем вы.

Ведь если предположить, что сделка может быть признана недействительной в будущем, то стороны будут возвращены в первоначальное положение. То есть вам вернут вашу квартиру, а вы деньги за нее.
Так вот сумма будет определена по договору. Получится, что вернуть вы будете обязаны меньше, чем фактически получили, то есть еще и заработаете на этом)) .

Непонятно, зачем это надо покупателю, но вы точно ничем не рискуете в этой ситуации, тем более, что деньги отдаст до сделки.

Делает он это, чтобы госпошлину уплатить из указанной стоимости, но может и реально нае.... Так что, вывод напрашивается сам собой-не рисковать.

ни В коем случае.

Так вам же получать налоговый вычет в налоговой. А чем больше сумма продажи кв. , тем больше будет %налогового вычета, который вы получите. Или с вас на работе не будут высчитывать налог на большую сумму и более длительное время. Пишите натуральную цену. И идите потом в налоговую за вычетом. Там вам объяснят, какие заявы писать.

Нет, не стоит! Потом могут возникнуть проблемы, причем у продающей стороны.

лучше не рисковать!

Нет, по скольку если он решит не выплачивать сумму до конца, вы не сможете с него потребовать сумму больше чем указана в договоре купли продаже!