вопрос по управляющим компаниям

наш дом, а точнее жильцы нашего дома, не подозревая на что нарываются решили перейти на обслуживание управляющей компании. так вот. нам за квартплату приходил счет примерно рублей на 300 - 400 рублей больше чем до них. туда входило еще и обслуживание дома. единственное что мы заметили, то это датчики движения у лифтов, которые включали свет (мелочь, но приятно) но это в принципе не окупается той суммой что поступило от нашего дома. (для справки у нас 145 квартир). так же было замечено что они взяли за отопление (которого почти не было) больше чем нужно. по заявлению нашего дома на перерасчет, в чем было в принципе отказано, они стали топить. и теперь вся проблема: Зимой было холодно (то есть батареи были просто теплыми), а сейчас когда на улице 20 градусов тепла и выше они топят сильнее чем зимой. на просьбу отключить отопление они говорят что нет устройства отключения. они как мы поняли не хотят возвращать деньги. это реально издевательство. дома невозможно находится. пускай уж наши деньги на счет положат - не знаю, но....в общем скажите пожалуйста: нарушают ли они какие-нибудь законы, и что мы можем им предъявить (скажем в суд)