ТСЖ и управляющие компании. Помогите разобраться пожалуйста!

См. статью 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Согласно неё всё помещения принадлежат Вам, а не МУ "Имущественное казначейство".
Дом не передаётся (право собственности не меняется, оно за собственниками помещений) , при смене управления передаётся только документация.
Управляющая компания должна от Вашего имени подать в суд и восстановить Ваши права.
Но нередко управляющие компании кормятся от муниципалитетов, подкармливая отдельных чиновников, поэтому судится не будут или ещё хуже сделают вид и проиграют.
Создавайте ТСЖ и по зелёному.
Если будут говорить, что новый Жилищный кодекс РФ действует только с 01.03.2005 покажите им следующие статьи ГК РФ:
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Статья 291. Товарищество собственников жилья
1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья) .
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Подать в суд может любой собственник, чьи права нарушены, остальных собственников можете привлечь в качестве третьих лиц, при том не сразу, а в ходе судебного разбирательства и не Всех, а по вашему усмотрению.
Вам суд отказал как? Устно или есть соответствующее определение или решение суда?
Если устно то не в счёт. Если просто не берут иск пошлите по почте ценным письмом с описью вложения.
Если есть определение или решение суда подавайте частную или кассационную жалобу в вышестоящий суд.
Аргумент - у Вас украли часть Вашего имущества, а то, что остальные обворованные не подают в суд, не является основанием для отказа в защите Ваших прав.

Соберите очередное собрание собственников помещений дома, именно собственников, а не балансосодержателей подвалов, пригласите управляющую компанию. не забудьте уведомить собственника муниципального жилья, только заблаговременно составьте повестку дня из интересующих вас вопросов, определите дату собрания по этой повестке дня, за 10 дней до его проведения под роспись уведомите всех собственников. Все. Принятое решение будем являться основанием к действию управляющей компании.

ЭЭЭЭхх=)) там откомментировать под моим ответом невозможно? =)) я бы и не заметила что Вы продолжили писать=)) Дом теперь при любом раскладе передан собственникам помещений дома, независимо он выбранного способа управления:
читаем ЖК РФ
-
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.