Здравствуйте !!!Помогите разобраться! В нашем доме создано ТСЖ с января 2009 года. . С момента создания ТС

Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества - это компетенция общего собрания, а не правления.
Председатель не прав. Попробуйте его убедить (см. статью ЖК РФ ниже) . Не поймёт обращайтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Предыдущий ответ противоречит части 9 статьи 162. Договор управления многоквартирным домом
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

Единый договор управления и единые тарифов для разных видов помещений не одно и тоже.
Закон РФ "О ТСЖ" предусматривал установление решением общего собрания разных тарифов для разных видов помещений.
Увы, ЖК РФ, заменивший данный закон менее нормативен, в нем нет ни разрешения, ни запрета на решение данного спорного вопроса.

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Тариф на техобслуживание дома должен быть один, независимо на 1-ом этаже живут или на последнем.
Это решается не правлением, а собранием собст. жилья.

Если ваше ТСЖ заключило договор с управляющей организацией, то в нем должно быть указаны порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт, размер платы за коммунальные услуги. При этом условия договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в ТСЖ (ст. 162 ЖК)